【大紀元2016年10月14日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）新州政府正在擬定的《中密度設計指南草案》考慮把19世紀在悉尼流行、但20世紀中後期卻被禁止的老式排屋，重新推選為悉尼新房的主流。

政府認為排屋可能是解決悉尼住房可負擔性危機的一個上策。

據澳洲廣播公司報導，新州規劃廳長斯托克斯（Rob Stokes）已公布了《中密度設計指南草案》，試圖鼓勵悉尼興建更多排屋類型的住宅。

斯托克斯說，19世紀，為解決人口激增問題，悉尼內城區建造了大量的排屋，由於沒能很好地建設和維護，被貶為貧民窟。

「上世紀20年代和60年代，建造排屋在悉尼被禁止。」他說，「不過我們知道，這些在19世紀後期被蒙上污名的地區，而今是我們這個城市買家需求最高的區域。我們已經打開了一個50年的缺口，將我們在悉尼最理想的居住形式之一提供給人們。」

「我們需要有效地利用土地」

斯托克斯稱，在一塊四分之一公頃的地塊上建造一棟房子正逐漸成為在悉尼較難實現的夢想，而悉尼房價還在不斷上漲，買房者需要有更多的選擇。「我們需要有效地利用土地。」

他說政府已經確定了房市中的一個缺口。「我們知道的是，悉尼有許多公寓和高層單元樓，在悉尼的邊緣地區我們也在建造獨立房。」

「我們正在錯過的是能夠體現人口發展規模的排屋，排屋在海外許多城市已是典型的住宅形式。」他說，「在悉尼，我們需要更多的住宅。」

斯托克斯說悉尼是個正在擴展的城市，覆蓋1.2萬平方公里，卻只有500萬人口，人口密度相當的低。「我們必須高效利用土地，因為我們知道悉尼的人口激增非常顯著。每年約有10萬人進入新州。」他稱，「所以在未來20年中，我們必須提供72.5萬套新住宅。」

新綱要允許開發商建造排屋無需審批

如果《中密度設計指南草案》獲批，意味著未來開發商建造排屋，將不需要向地方政府申請開發批准。

管理各地方政府的最高組織——新州地方政府廳（Local Government NSW）對此表示擔憂，說該草案將使社區在決策過程中不再擁有發言權。

但斯托克斯人說，在未來20年預計，悉尼人口將達到1000萬，更多的住房選擇是至關重要的。

澳洲建築師協會（AIA）新州分會主席Shaun Carter贊同政府的這一設計指導草案。

責任編輯：堯寧