【大紀元2016年01月27日訊】 大溫地區的開放商近年出現了的一個發展趨勢。一些開發商派出代表開始在他們看中的地段挨家挨戶敲門，說服業主出讓他們的房產。
　　　　
這些開發商希望買下整個住宅小區的土地，然後重新開發。如果你也碰到過這樣的情況該怎麼處理。
　　　　
據News1130報導，北溫資深地產經紀菲利普斯（Lance Phillips）說：「這樣的做法比將你的房屋放到市場上賣掉的標準模式更複雜一些，這可能需要律師介入，因為這是將一個住宅區變為開發用土地，而不是一個標準的住宅銷售。」遇到這種情況時，菲利普斯建議，首先要做是請一位專業人士來代表你。
　　　　
大溫哥華房地產局總裁麥克勞德（Darcy McLeod ）認為：「當然，這聽起來是一個有趣的商業概念，但對於一個房主或一個家庭涉足這樣的事情，如果沒有獲得一些專業人士的意見，我肯定會豎起紅旗：你需要謹慎行事。」
　　　　
「我可能給你的最好的建議是，當有任何此類的投資者來找你洽談這種業務時，你應該去找一些專家給你建議，了解你的物業所值，以及採取什麽樣的交易方式是最佳的。這包括聘請代理，評估你的物業價值，甚至可以請律師來處理。」
　　　　
麥克勞德認為：「確定一塊房地產的價值不是一個超級簡單的過程。如果有人敲你的門或向您發送電子郵件或信件稱，他們希望買你的房子，你應該去找本地的房地產經紀人，讓他們幫助你評估你的房產價值。」
　　　　
如果開發商的代表能說服整塊土地的業主同意，就可以繼續前行，而無需僱傭中間人調解。麥克勞德強調，任何行動都應該很謹慎，在行動前要先諮詢經紀人。
　　　　
麥克勞德：「很明顯，獲取利潤是主要動機。所以如果我是那個社區的業主，我將尋找能獲取最大利潤的方式。」
　　　　
他還提醒業主，對一塊土地的重新規劃，可能需要幾個月、甚至幾年的審批過程，這對業主而言可能是一個風險，同時可能還存在其他阻力。◇

責任編輯：何堅