【大紀元2016年01月26日訊】（大紀元記者韓香茗新西蘭報導）根據美國顧問公司Demographia 1月25日發布的《第12次全球住房負擔能力年度調查》（2016版，12th Annual Demographia International Housing Affordability Survey: 2016），在2015年全球最不可負擔的住房市場中，奧克蘭、墨爾本和美國加州聖何塞（San Jose）並列第四位。香港連續六年高居榜首。

該調查根據全球9個國家367個城市2015年第三季度的房價-收入比，評定了它們的住房負擔能力。這9個國家分別為澳洲、加拿大、美國、英國、日本、新加坡、愛爾蘭、新西蘭及中國（香港）。調查中的房價-收入比考查的是中值倍數（Median Multiple，房屋中間價與家庭收入中位數的比值）。

總體上講，新西蘭住房嚴重不可負擔，中值倍數為5.2。在人口超過百萬的城市類別中，新西蘭唯有奧克蘭，該市中值倍數從去年的8.2（排名第九）升至9.7，嚴重不可負擔。

其它城市（人口低於百萬的城市類別）中值指數分別為：基督城6.1，惠靈頓5.2，但尼丁5.2，漢密爾頓5.1，納皮爾 – 黑斯廷5.0，北帕4.1。

全球最不可負擔的住房市場是香港，其中值倍數高達19.0。其次是悉尼（12.2），溫哥華第三（10.8）。

香港連續六年高居全球最不可負擔房市的榜首。21世紀初期，該市住房負擔能力要好的多。根據香港大學生活質量指數（Quality of Life Index），在2002 ~ 2014年間，香港的房價收入比上漲275%。

Demographia住房負擔能力評定標準

評定等級及中值倍數
嚴重不可負擔：5.1及以上
較嚴重不可負擔：4.1〜5.0
中度不可負擔：3.1〜4.0
可負擔：3.0及以下

資料來源：《第12次全球住房負擔能力年度調查》#

責任編輯：易凡