【大紀元2016年01月17日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在澳洲廣袤的褐色土地上，現在有513個市郊的獨立房或公寓房的中位價在100萬澳元以上，霍巴特是最後一個沒有百萬元級中位房價市郊的省會城市。

據澳洲新聞網報導，霍巴特和其它城市有很多相似之處，從海港美景、碼頭到時尚的餐廳、食品市場等，但房產最昂貴的市郊的房產中位價還未接近百萬澳元。

澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data的信息顯示，Battery Point是霍巴特房地產最昂貴的市郊，過去12個月裡，其獨立房中位價為862,000澳元，而整個悉尼地區的獨立房中位價已達到了850,000澳元。

然而，來自房地產代理公司Charlotte Peterswald For Property的沃奇恩（Brian Watchorn）稱，這並不意味著霍巴特沒有大量數百萬元住房出售。他說：「一般海景房價格最高。」

今年，沃奇恩所在的代理公司售出的一處Battery Point的房產高達320萬澳元，還有好些價格達七位數的房產。

他說：「我們今年在Battery Point拍賣出售的房產，其價格高出了保留價大約5萬到10萬元。」

「從一月份開始，我們已經售出Battery Point和Sandy Bay的20到30套超過100萬澳元的房產，這是我記憶中房產銷售最好的一年。」

雖然Sandy Bay今年的中位房價為65萬澳元，但海港前的房產拍賣價格更高。他說：「任何海景房價格都會超過100萬澳元。」

沃奇恩表示，雖然霍巴特可能是澳洲最便宜的省會城市，但擁有五星級的生活方式，吸引了全澳各地的買家，「我們一直有著非常穩定的來自各地的買家的湧入市場，悉尼、墨爾本甚至布里斯本。有一段時間還有來自西澳的買家。」

整個塔省的獨立房中位價只有351,000澳元，比除了阿德雷德以外的所有省會城市的公寓房中位價都低。阿德雷德公寓房中位價為340,000澳元，而霍巴特僅為277,000澳元。

350,000澳元能買到甚麼樣的房產：

墨爾本：中心商務區一臥室公寓房340,000澳元。

霍巴特：南霍巴特三臥室獨立房要價350,000澳元以上。

●南霍巴特（地址為57 Cascade Rd）：佔地703平方米的獨立房擁有新的房頂並重新布線，共有三間臥室和兩間浴室，再加上一個娛樂室。

●墨爾本（地址為95/131 Lonsdale St）
位於中心商務區的心臟地帶的這套小公寓房沒有停車位，比同等價值的霍巴特獨立房小很多。

50萬澳元能買到甚麼樣的房產：

墨爾本：Southbank這套兩臥室公寓房售價500,000澳元。

霍巴特：市中心三臥室獨立房超過480,000澳元。

●Southbank（地址為61/88 Kavanagh St）：靠近市中心的新近裝修兩臥室公寓房，起居空間有新木地板，兩間臥室鋪設了長毛地毯，擁有新的廚房電器。

●霍巴特（地址為13 Paternoster Row）：靠近市中心與北霍巴特的餐廳及購物區，這套建於1880年的住房歷史悠久，佔地209平方米。

75萬澳元能買到甚麼樣的房產：

悉尼：Petersham兩臥室公寓房在市場上售價769,000澳元。

霍巴特：Tolmans Hill這套四臥室獨立房售價75萬澳元以上。

●Tolmans Hill（地址為7 Pulchella Dr）：距離霍巴特市中心5公里這套四臥室獨立房靠近學校，擁有戶外露天娛樂區域和庭院。

●Petersham （1/17 Fort St）：位於六套西班牙式公寓房組成的建築中，這套一樓的兩臥室公寓房擁有新裝修的煤氣灶具，但沒有停車位。

100萬澳元能買到甚麼樣的房產：
悉尼：Breakfast Point這套兩臥室公寓房叫價105萬澳元。

霍巴特：Battery Point三臥室獨立房在市場中價格超過100萬澳元。

●Battery Point （地址為40 Kelly St）這是一套漂亮的1843年裝修的獨立房，這套歷史悠久的住房靠近著名建築地標Kelly』s Steps，擁有美食廚房、鋪設了石塊的娛樂區、三臥室、三個車位，佔地372平方米。

●Breakfast Point（地址為34/21 Tennyson Rd）：一個幾乎全新的112平方米公寓房，這套精美的公寓房擁有兩臥室、入牆櫃、主臥衛生間、洗衣房、陽台和保安停車位。

責任編輯：簡玬