【大紀元2016年01月15日】一）喬治亞州2015年一年連棟住宅房售房記錄：
有關專業網站統計（GAMLS)，2015年喬治亞州從1月1日至12月31日共售出了1萬2000多棟的連棟（Condo 和Townhouse）住宅房，售出房價在四千美金，到420萬美金之間。

二）喬治亞州市場上待售房情況：
現在在專業網站上仍有2,400左右的Condo 和Townhouse住宅房在叫賣，價位從八千美金到400萬美金之間。

三）2015年售出高價位Condo 數量最高和最多的社區前兩名。
排行第一：St Regis Residence
//www.atlantaskyrise.com/condo/st-regis-residences-buckhead-atlanta
88 West Pace Ferry Rd, Atlanta, GA 30305.

這個社區2009年建成，6星級旅館等級，其中可以買賣的住宅公寓(Condo)共有54 個單元，曾售出價位在200萬到800萬之間。

2015年交易了7間（Condo），$2,590,000.00-$4,225,000.00。

（1）門牌號2310：
叫價$4,347,840.00成交價$4,225,000.00。
居住面積5336平方英尺，2015年地稅$21,679.00，社區管理年費$26,964.00。
上市711天，10月3日定的合同，10月5日過戶，現金買家。

（2）門牌號1940：
叫價$4,070,110.00成交價$4,000,000.00。
居住面積4994平方英尺，2015年地稅$21,679.00。社區管理年費$26,964.00。
上市244天，9月24日定的合同，10月8日過戶，現金買家。

（3）門牌號2240：
叫價$3,850,000.00成交價$3,850,000.00。
居住面積4994平方英尺，2015年地稅$21,679.00。社區管理年費$26,964.00。
上市155天，7月14日定的合同，7月31日過戶，貸款買家。

（4）門牌號2420：
叫價$3,950,000.00成交價$3,640,000.00。
居住面積4549平方英尺，2015年地稅$37,520.00。社區管理年費$22,268.00。
上市649天，1月10日定的合同，1月30日過戶，現金買家。

（5）門牌號2230：
叫價$3,102,705.00成交價$3,102,705.00。
居住面積4134平方英尺，2015年地稅$17,937.00。社區管理年費$20,558.00。
上市251天，9月24日定的合同，11月12日過戶，貸款買家。

（6）門牌號1430：
叫價$3,300,000.00成交價$3,007,000.00。
居住面積3807平方英尺，2015年地稅$31,400.00。社區管理年費$20,556.00。
上市148天，5月5日定的合同，5月29日過戶，現金買家。

（7）門牌號2210：
叫價$2,590,000.00成交價$2,590,000.00。
居住面積3264平方英尺，2015年地稅$17,937.00。社區管理年費$17,624.00。
上市253天，3月8日定的合同，3月30日過戶，現金買家。

排行第二。Mandarin Oriental Residences
//www.mandarinoriental.com/atlanta
3376 Peachtree Rd, Atlanta, GA 30326

這是2013建5星級旅館等級社區，2014年開始，每層騰出1—2套，在第23層有35個單元,經過整修，作為公寓(Condo)出售。房價每單元從100萬到400萬。

2015年共售出11棟(Condo)，房價在$1,285,000.00-$3,888,000.00.
（1）門牌號51：
叫價$3,888,000.00成交價$3,888,000.00。
居住面積5191平方英尺，2015年地稅$7265.00。社區管理年費$37,092.00。
上市500天，6月5日定的合同，9月24日過戶，現金買家。

（2）門牌號50：
叫價$3,200,000.00成交價$3,100,000.00。
居住面積5144平方英尺，2015年地稅$7213.00。社區管理年費$37,000.00。
上市2天，8月9日定的合同，9月15日過戶，現金買家。

（3）門牌號38B：
叫價$2,525,000.00成交價$2,525,000.00。
居住面積3541平方英尺，2015年地稅$9,223.00。社區管理年費$21,092.00。
上市42天，7月29日定的合同，9月15日過戶，現金買家。

（4）門牌號38A：
叫價$2,150,000.00成交價$2,300,000.00。
居住面積2895平方英尺，2015年地稅$8,283.00。社區管理年費$20,508.00。
上市182天，10月12日定的合同，11月19日過戶，現金買家。

（5）門牌號45A：
叫價$2,250,000.00成交價$2,1500,000.00。
居住面積3239平方英尺，2015年地稅$8,436.00。社區管理年費$21,432.00。
上市455天，3月23日定的合同，5月28日過戶，貸款買家。

（6）門牌號43A：
叫價$2,150,000.00成交價$2,100,000.00。
居住面積3,000平方英尺，2015年地稅$8,283.00。社區管理年費$21,252.00。
上市373天，1月29日定的合同，3月25日過戶，貸款買家。

（7）門牌號42B：
叫價$2,100,000.00成交價$2,135,000.00。
居住面積3,541平方英尺，2015年地稅$13,834.00。社區管理年費$21,552.00。
上市97天，6月9日定的合同，6月30日過戶，現金買家。

（8）門牌號40A：
叫價$1,995,000.00成交價$1,995,000.00。
居住面積3,393平方英尺，2015年地稅$8,837.00。社區管理年費$21,432.00。
上市9天，3月25日定的合同，5月29日過戶，現金買家。

（9）門牌號39A：
叫價$1,950,000.00成交價$1,950,000.00。
居住面積3,180平方英尺，2015年地稅$8,283.00。社區管理年費$20,676.00。
上市90天，3月25日定的合同，5月29日過戶，貸款買家。

（10）門牌號42A：
叫價$1,700,000.00成交價$1,700,000.00。
居住面積3,180平方英尺，2015年地稅$12,424.00。社區管理年費$20,676.00。
上市4天，2月13日定的合同，2月16日過戶，現金買家。

（11）門牌號53A：
叫價$1,499,000.00成交價$1,285,000.00。
居住面積2,091平方英尺，2015年地稅$6,754.00。社區管理年費$15,324.00。
上市174天，8月02日定的合同，8月13日過戶，貸款買家。

四）售出最高價的Townhouse.
Regents Park
2440 Peachtree Rd, Atlanta, GA 30305.

4層Townhouse，2008年建，4000-5500平方尺居住面積，現有2棟在叫賣，房價在$2,300,00.—$3,000,000.00，之間。
2015年成交的門牌號是6。
5500平方尺的居住面積，兩車庫，完成地下室，2015年地稅$22,418.00。社區管理年費$20,544.00。
2010年這個單元的買價是$1,025,000.00。
2015年叫價$2,595,000.00,成交價$2,300,000.00。
在市場上113天。2月12日定的合同，2月13日過的戶，現金買家。

（附註：Condo屋主只擁有在屋裡，四壁之內的空間；Townhouse屋主擁有上至無限遠，下到地心，但不擁有左右牆外的地盤）◇

Ting Wang, Realtor

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