【大紀元2016年01月12日訊】（大紀元記者王諾香港報導）美國於2015年末首次加息後或步入加息周期。

對於加息後對香港房地產市場帶來的影響，世邦魏理仕發表報告稱，目前香港房地產市場相當健康，足以應付目前和未來加息，且市場對加息普遍早有預期，而市場供求更為平衡，可防止房地產市場大幅回調。

世邦魏理仕香港、澳門及台灣研究部主管陳錦平認為，以往加息周期來看，並非每次加息均為房地產帶來跌幅，相信此次美國加息周期只會為香港房地產市場帶來一個軟著陸的情況，他預料，年內美國或有最多4次的加息，每次25點子，累計約100點子的空間。

陳錦平表示，過去幾年樓價的升幅已經很高，絕大多數的物業均處於歷史高位，加上經濟的放緩和加息的預期，他認為物業再上升的機會等於零。料今年樓價全年或有10%至15%跌幅，以去年高峰期計則低二成。

他認為，加息非樓價下跌主因，如出現一些因素令到經濟嚴重向差，失業率明顯上升，則會對樓價造成嚴重衝擊。以過去5年樓價上升九成來計，就算樓價回落30%，業主仍有三至四成的空間，他認為屆時「樓價除非不跌，只要一跌就會跌很多」。

世邦魏理仕香港投資物業部資深董事總經理余錦雄則預計，今年一手和二手市場依然會分化，二手樓的成交會繼續創新低，預計一手樓發展商會繼續賣樓，亦會消化每年新增兩萬間樓宇的供應量，因而會較二手樓的成交量為多。◇

責任編輯：李薇