【大紀元2016年01月11日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）悉尼的房屋價格在2015年初曾呈最強勢發展，而2016年初悉尼已成為澳洲房價上漲最緩慢的省會城市。目前，悉尼中位數房屋價格已跌至80萬澳元，與去年9月相比，下降了兩萬澳元。

據每日電訊報報導，房地產數據公司Core Logic RP Data的數據顯示，在截至去年12月的三個月裡，悉尼房屋價格的下降幅度超過了澳洲任何省會城市，平均房價損失了2.3%。

與此同時，布里斯本的中位數房屋價格增值了1.3%，阿德雷德的中位數房價增長了0.6%。

Core Logic公司的研究主管勞利斯（Tim Lawless）說，住房承受壓力增加和借貸環境的變化，造成了悉尼房地產價格放緩。借貸條件的改變，使投資者們現今獲得住房貸款越來越艱難。

勞利斯認為：「法規的變化已經使住房貸款成本變得更加昂貴，投資者們越來越難以獲得房屋貸款。另外，抵押貸款利率越來越高、房貸政策的限制和對信貸服務的要求也越來越嚴格。」

不過勞利斯也表示，最近悉尼房產價格的下跌，也應該考慮到其自身的大背景。「過去12個月以來，悉尼房地產所創造的財富價值是了不起的，」他說，「按照澳元來計算，房屋價格的增值使得悉尼的屋主們平均增加了8.2萬澳元。」

勞利斯說，那些想找到廉價好住房的人可以選擇悉尼西部較便宜的地區，因為那些地區的房價不僅可以保值，還可以保持高需求。他說，「隨著住房壓力的加大，那些地區不僅可以提供更可負擔的住房價格，而且地理位置的優勢和重大交通樞紐，將確保當地住房的高需求。」

預計2016年悉尼的房屋價格趨勢將會繼續趨於平穩。

責任編輯：瑞木悅