【大紀元2016年01月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在悉尼房地產市場經過了三年的沸騰之後，上漲可能終於要放緩了，但專家們預計悉尼仍有部份地區還有活力。

據澳洲新聞網報導，在Starr Partners房地產公司總裁德里斯科爾（Douglas Driscoll）的最新熱點預測中，他從整個大悉尼地區挑選出了十個他認為房產市場將在2016年蓬勃發展的地區。

雖然名單中有正在興起的西悉尼的郊區，但令人更感意外的是，德里斯科爾認為在新一年中，悉尼北部更為成熟的地區以及靠近市區的區域會出現上漲。

在德里斯科爾挑選的十大房價預期上漲的名單中，位於遠西區、悉尼計劃興建第二機場範圍內的Leppington（萊平頓）被列為十大之首。

「在2016年，會有更多的土地重新規劃出現，因此Leppington將成為土地熱賣地區，」德里斯科爾說，「Leppington在Badgerys Creek的以南，我預計它將成為下一個真正崛起的郊區。它靠近新機場較近，但又足以遠離飛機噪音，所以噪音將不是一個問題。」

其它上榜的西悉尼郊區還包括St Marys、Baulkham Hills、Auburn和Riverstone。

德里斯科爾預計，Baulkham Hills將在明年走出毗鄰Castle Hill的陰影，展現在人們的面前。「在Baulkham Hills周邊地區有八個新火車站正在興建，它會是一個非常便利的郊區，而且還有不少城市改造和重建計劃正在進行之中。」

此外，隨著紐省政府打算在興建直通悉尼第二機場Badgerys Creek機場的鐵路通道，St Marys是一個值得關注的區。這個區已經成熟，會有更好的連接設施，最主要的是那裏的房產價格還很實惠。

德里斯科爾還表示，Auburn雖然發展比較慢，但最終將被納入內西區。而目前的內西區Camperdown也會變得更加受歡迎。

在悉尼的北區，北岸的Hornsby仍顯示出潛力，還有靠近市區的北悉尼。北部海灘的Dee Why在房價多年被低估後，也開始加快步伐了。

但德里斯科爾認為悉尼的東區房價上漲已沒有太多的空間了，但Botany還有一些好處，與其它東區相比在2016年可以看到一些上漲。

德里斯科爾所選2016年房產市場預期上漲的十大郊區：

1、Leppington（獨立房中位房價：67.5萬澳元）
2、St Marys（獨立房中位房價：55萬澳元）
3、North Sydney（單元房中位房價：75萬澳元）
4、Baulkham Hills（獨立房中位房價：103萬澳元）
5、Auburn（獨立房中位房價：86.05萬澳元）
6、Hornsby（獨立房中位房價：100.075萬澳元）
7、Camperdown（單元房中位房價：78萬澳元）
8、Riverstone（獨立房中位房價：67.5萬澳元）
9、Botany（單元房中位房價：76.6萬澳元）
10、Dee Why（單元房中位房價：64萬澳元）

責任編輯：簡玬