【大紀元2015年09月07日訊】〈大紀元記者李玲浦香港報導〉 繼4日凌晨公佈加推150伙後，新地（016）昨日火速宣佈再加推100伙，並公佈第四張價單，即供折實平均呎價11,773元，較首批188伙折實11,188元高出5.2%。集團副董事總經理雷霆表示，因當中有13伙特色戶，令價錢比之前略微上升，但強調屬原價加推。

另外，他解釋，這麼快加推「主要是應付需求，令東環準買家有更多的選擇」，銷售安排短期內公佈。

新地代理助理總經理胡致遠表示，1房入場折實售約390餘萬元，兩房最低入場費為522萬元，包括2B座01室，近望泳池景，遠眺機場，相信因多景觀，會受市場歡迎。

13伙特色單位從1房到3房不等，如2B座07室、1A座05室、1B座07室，單位面積430呎，但額外平台面積從200平方呎到300平方呎不等，達單位面積七成；另外，2A座02室等3房單位，擁有向海和泳池景，單位面積650呎，但平台多達350到400平方呎，胡致遠形容均屬「非常吸引人的選擇」。

環海．東岸短期內加推

另外，紅磡矚目新盤、有「殺房之城」之稱的環海．東岸，周六開售首批368伙，吸引一半投資者入場。當日沽311伙後，截止昨日18時再售14伙，累積銷售數字達325伙，套現約14億元。

集團市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目銷情理想，短期內加推新一批單位應市。據現場目擊，位於始創中心的示範單位繼續大排長龍。有在銀行工作的準買家表示，有興趣用大約400萬元買約300平方呎單位，打算做八成按揭上車。他指作為銀行員工供樓利息不到1厘，故不擔心美國加息。

二手成交量持續低迷

一手新盤密推，凍結市場大批資金，二手成交持續受壓。據美聯物業分行統計，9月份首個周末（9月5日至6日）10大藍籌屋苑僅錄得約5宗買賣成交，較上周末之10宗下跌四成，更重返單位數，並創下近3周新低，當中包括5個屋苑「捧蛋」。至於按15大屋苑統計，本周末錄得約8宗買賣成交，按周跌約27.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近日，新界區及九龍區都有細價新盤推出，以低入場門檻成功吸引上車客或投資者齊齊入市，於短短半個月已共售出逾千伙新盤。相反，二手仍維持買賣雙方拉鋸的狀態，拖累成交量再度萎縮，創下近半年的新低。料後市新盤供應陸續有來，二手成交將持續低迷。

美聯物業東涌映灣園分行高級營業經理鄺啟鋒表示，同區的東環II首批悉數沽清，發展商隨即以原價加推，續主導區內成交，映灣園睇樓量大幅下跌，業主雖增加放盤或降低叫價，幅度仍難抵新盤的吸引力，料區內二手成交短期將續於低位徘徊。

責任編輯：陳玟琦