【大紀元2015年09月24日訊】（大紀元記者紫禹澳洲悉尼編譯報導）來自澳洲房地產投資公司IP Global的數據顯示，在澳幣強盛時購買樓花的外國投資者，實際上已獲益最高達30%。

據澳洲金融評論報（AFR）報導，那些為新公寓開發商牽線，幫助來自香港、新加坡和中東地區的高淨值投資人購買房地產的房地產投資公司，已經看到數十個投資者在外匯對衝上獲得了賬面收益。

IP Global高級投資經理伊麗莎白．楚（Elizabeth Chu）說，在18個月前購買公寓的投資者只出了10%的首付款，隨著公寓建起來，到辦理入住後交易完成，海外買家的貨幣購買能力已經提升了。

「在澳洲購買公寓的一個強烈的考量因素就是貨幣。」楚女士說，「他們購買物業其實只是交了10%的首付款，其餘90%要到辦理入住的時候才交，那個時候當地的貨幣已經比之前便宜了。」

澳幣在過去兩年裡已經貶值了30%，但是隨著澳紐銀行（ANZ）預測澳幣可能會跌到60美分以下，一些專家正在期待澳幣的進一步下跌。

今年已經完成了5億澳幣房地產銷售的IP Global，建議客戶不要只關注房地產市場的風險，還要關注利率和匯率的變化。

楚女士說，對於那些已經在美國和英國購買了房地產的高淨值客戶，正在開始關注澳洲，他們正在尋找低價購入一些資產，以分散投資風險。 「這些人在自己國家已經面臨更低的貸款利率，但是高印花稅讓他們思考『我們還應該投資點甚麼呢？』」楚女士說。

她說她的很多投資者已經在墨爾本和悉尼投資了公寓，現在正在關注布里斯本的物業。但是黃金海岸並不是一個IP Global關注的市場。

在布里斯本，IP Global先從開發商手中大量購入公寓，也就是承接那個項目，然後再進行銷售，像Newstead這些區域，和內東區比如CannonHill。

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責任編輯：李熔石