【大紀元2015年09月23日訊】（大紀元記者李姍洛杉磯報導）根據國際房產服務公司Savills近日一項調查結果，在全球14個國家中，美國是最熱門的國際住房市場。許多華人地產投資者喜歡在加州最好的社區買房，然而地產專家們卻表示：美國幾年內發展潛力最大的區域並不在加州。

在洛杉磯房地產週六的展覽會場上，加州地產服務諮詢公司Real Wealth Network執行長菲特克（Kathy Fettke）表示，有經驗的投資者喜歡在價格曾下跌但已回穩的區域進行投資，但加州許多地區房價已接近或超過了2006年的歷史最高點。因此，她建議投資者考慮就業機會與人口增長強盛，且房價能讓人負擔得起的其它區域。另外，有大公司進駐或城市投資數十億美元的區域，也値得關注。

菲特克說：「例如賓州匹茲堡，我們花5萬美元可以購買連棟式房屋，它緊連著數百萬美元的好萊塢式新影城。」這樣會帶來現金流，每個月可有1,000美元的租金收入，而且房價也會漲。另一個有巨大潛力的區域是弗吉尼亞州的Hampton區域。2016年巴拿馬運河延伸段新開張後，該港口能為大型船隻提供服務。

業界人士也提醒投資者，要記得展望未來。大型房地產公司Growth Equity Group高級合夥人伊梅爾（Brett Immel）說：「我們想知道這些市場未來展望，許多投資人不這樣思考，他們只看今天發生的事。」他說，了解展望最好的辦法是看建房許可證，他們可以調出任何分支市場的建房許可證，以了解未來半年、一年或一年半將發生的事。

伊梅爾表示，內布拉斯加州的Omaha附近有許多正在進行的大型建築項目，包括谷歌數據中心在相鄰愛荷華州Council Bluffs市耗資4億美元的擴建工程。今年稍早，媒體還報導了當地建築工人緊缺問題。

找到好的房地產市場後，菲特克一般建議投資人尋找價值10萬美元或以下的房產，每月租金能收回至少300美元，以保證有利可圖。她說：「專注在購買美國人能負擔得起的中等價位房產，今天就能看到現金流，若該地靠近就業增長區，可能很快就會增值。」菲特克在自己舉辦的房地產活動中，經常發現參加者80%都是華人。◇

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