【大紀元2015年09月20日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）據澳洲房地產研究機構SQM調查（SQM Research）稱，五個最差房產投資理念包括游輪套房、退休村、礦業城鎮房產、渡假房產和價格過高的公寓房樓花。

據澳洲房地產觀察網報導，SQM調查總經理克里斯托弗（Louis Christopher）稱，投資游輪套房存在實地房產所不具備的缺點，船隻往往會相當迅速的貶值。

他說：「游輪套房有可能從渡假人士身上賺取現金流，但是我所看到的是，該類型的現金流回報需要有超過10％用來考慮實際的貶值。據我所知沒有任何游輪套房能提供這種水平的租金回報。」

克里斯托弗認為沒有退休人員能通過投資退休村賺錢，他稱投資退休村是在吸吮可憐的退休人員在其生命的最後幾年裡的金融血液。

他說：「投資退休村的問題開始於大多數這類房產都會遇到的租賃安排問題。是的，你實際上沒有真正擁有房產。通常這些房產背後的管理方完全控制著成本，甚至轉售。房產通常必須轉售回管理方或至少通過管理方出售，當然他們會收取相當的費用。」

「除非你有大把的金錢去開銷，只是希望身邊有著投緣的老人，否則不要投資於這類房產。」

高爾夫球場房產、半農村生活住房、渡假房是為了實現某些「生活方式」，但都不是「可靠的房地產投資」，這些往往伴隨著許多價格過高的房產管理費用和其它管理服務費用。

礦業城鎮房產市場完全依賴單一的經濟基礎，可能會也可能不會提供穩定的回報。

購買價格過高的公寓房樓花意味著購房者支付了額外費用來進入市場，稅務局都允許這類房產貶值2.5％。

五項最差的房產投資類如下：

1、游輪套房
2、退休村
3、礦業城鎮房產
4、渡假屋
5、價格過高的公寓房樓花

責任編輯：簡玬