【大紀元2015年09月20日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）今年春季，悉尼的房地產市場預計會健康、穩定的發展。

據澳洲房地產觀察網報導，Starr Partners房地產公司的德里斯科爾（Douglas Driscoll）認為，在過去的18個月中，悉尼房地產市場就像蒸汽火車一樣，價格快速上漲，還有許多關於泡沫之說，但現在發現，這個市場正以一個更健康、更平衡的狀態向前發展。

今春隨著澳洲經濟依然強勁和消費者信心的上升，預計進入房市的首次購房者人數會有所增加，上市房產也會增多。

德里斯科爾列出了今春悉尼房地產市場的七大趨勢：

穩定性提高

過去18個月來，悉尼房市是瘋狂的、難以預測的，但現在看到情況正在穩定。市場動盪減少了很多，人們知道自己的處境。隨著消費者信心增加，會有更多的房地產活動和上市房產。

上市房產增多

隨著消費者信心上升，與去年相比，今春會有更多的房產上市。去年的這個時候，買家不確定將來會發生甚麼，採取「等待和觀望」的態度，但今年市場形勢更加穩定，應該會看到更多房源上市。

成交率略微下降

今年到目前為止，悉尼的拍賣成交率一直徘徊在85%左右，但未來可能會略微下降到75%左右。這仍是很高的成交率，是市場強勁健康的標誌。

本地投資者減少

由於銀行對貸款變得更加謹慎，今春本地投資者預期會減少，首次購房者的數量會增加3%至5%。

大量公寓房

悉尼公寓房市場呈現瘋狂狀態，我們會看到大量修建公寓樓建設及出售。儘管有更多的住房獲批建是值得高興的事，但有過高比例的公寓房出售給外國投資者，令人擔憂。

新房價增長區湧現

由於買家離開悉尼，將熱情轉向中海岸（Central Coast）這樣的地區，悉尼附近地區的購房行為將會激增。隨著悉尼的房產越來越難買，紐卡素（Newcastle）和臥龍崗（Wollongong）應該也會出現買家需求增長的情況。在悉尼，Mascot、Botany、Riverstone和Leppington正在成為下一個房價大漲的地區。

房價均衡上漲

房價會繼續上漲，但會以一個更健康、更緩慢的速度上升。預計在今年剩餘的幾個月中，房價的月漲幅是0.5%左右，不再像先前的1%至1.5%那樣。

責任編輯：簡玬