【大紀元2015年09月17日訊】（大紀元記者梁珍香港報道）本港零售業下滑，多個旺區均出現吉鋪，銅鑼灣羅素街有街舖劈近7成，不過前晚傳出棄租，指短期遷出。美國中高檔手袋品牌蔻驰（Coach）亦退租中環旗艦店。國際物業顧問公司世邦魏理仕發表最新香港零售業專題報告，預期四個一線地區全年零售舖租平均將下跌10～15%，其中銅鑼灣跌勢最大，料全年會跌超過20%。

報告稱，自2003年開放自由行至2014年，因為奢侈品牌的銷售增長，帶動銅鑼灣、尖沙咀、旺角及中環的一線街舖租金平均上升213%。不過自2014年開始好景不再。

該行香港商舖服務部執行董事連志豪表示，中環、銅鑼灣、尖沙咀和旺角四個一線地區零售租金上半年總計下跌約6%，其中銅鑼灣下跌12%，中環跌3%，而尖沙咀和旺角則持平。他預期，全年一線地區租金平均將下跌10～15%，租金回落到2011年水平。

“這是自2003年以後從來沒有過的”該行香港、澳門及台灣研究部主管陳錦平表示，尤其是銅鑼灣的跌幅最近，多達2成。

他認為，租金下調受到諸多因素影響，包括大陸反貪政策影響，令送禮文化不再，奢侈品銷售大降；中國GDP增長放緩，人民幣貶值；以及多國放寬對大陸簽證，令來港旅遊和消費人數有所下降。

該行預測，香港未來5年，零售商將由以往主打高端消費品，轉為中檔市場的品牌。此外，本地客占比將會回升，以及70%的新供應將來自非核心地區，認為這些都為中檔零售商帶來新的商機。

責任編輯：蔡恆