【大紀元2015年08月09日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新預測數據顯示，隨著Y世代進入房地產市場人數的下降幅度加快，悉尼在未來四年內料將成為首次購房者的「禁區」。

據悉尼晨鋒報房地產報導，研究機構BIS Shrapnel預測，到了2019年，在20歲至34歲的悉尼人群中，只有23.7%的人擁有自己的住房，而在2011年，這個數字為43.2%。

該機構高級經理齊格馬尼斯（Angie Zigomanis）表示，紐省是全澳範圍受住房可負擔能力問題打擊最大的地方。「部份原因可能是年輕人自己的選擇，20歲至34歲的年輕人可能希望有開放式的選擇，並在現階段租房住；也有部份原因可能是迫於現實或可負擔性的問題，」他說。

這項預測考慮到了人口增長、投資者貸款、首次購房者與過去五次人口普查數據等因素。

紐省大學城市未來研究中心（City Futures Research Centre）蘭道夫教授（Bill Randolph）認為，首次購房者的未來一片淒涼。

「投資者推動的房地產繁榮使年輕人淪為租房世代，」他說，「如果這種情況持續下去的話，未來幾年，悉尼將成為年輕購房者的禁區。」

他警告道，人們心目中對「擁有房子」的涵義的改變，加劇了可負擔能力的危機。

BIS Shrapnel的總經理梅勒（Robert Mellor）表示，缺乏供應量、印花稅成本以及用於首次購房的補助被轉向用於購買新房都導致了「令人擔憂」的首次購房者危機。

Domain房地產集團資深經濟師威爾遜（Andrew Wilson）認為，省政府自2011年以來對首次購房的補助以及刺激政策的變化改變了首次購房者的購買動力。

BIS Shrapnel的預測還顯示，其它省的首次購房人數也會下降。

責任編輯：簡玬