【大紀元2015年08月07日訊】日前截標的西鐵元朗站項目獲新地以約93.2億元成功投得，美聯測量師行董事林子彬表示，是次項目的成交價高於市場預期，反映發展商對項目發展潛力極具信心，志在必得，故不惜以近百億元的資金競投。項目不單坐擁鐵路上蓋的交通優勢，其基座設商場部份，將來亦連貫毗鄰的大型商場，加上發展商在該項目一帶有多個項目，勢可發揮協同效應，成為區內新地標。

近年元朗發展迅速，備受不少區內外買家歡迎。而是次投得項目的新地在區內發展經驗豐富，發展商亦早在區內「插旗」，在項目一帶銳意發展，故此出價亦較為進取。

資料顯示，項目地皮面積約420,872平方呎，住宅部份樓面最多可建約1,361,162平方呎，商業樓面則約為124,163平方呎。按規定，項目需提供不少於1,876個住宅單位，而7成單位實用面積需為538平方呎或以下，故預期項目主要是興建中小型單位，料提供多樣化的設計，主要一至兩房，部份為三房，迎合殷切的上車，及部份換樓人士需要。

另外，美聯物業元朗區域營業董事林振華表示，元朗站項目高價獲承接，消息旋即引發二手封盤潮，一個Yoho Midtown 5座高層G室單位，實用面積475呎，業主原本以高於市價逾600萬元放售，惟於招標結果後即時決定封盤。另一個Yoho Town 9座高層B室單位，實用面積545呎，業主在得悉元朗站項目高價沽出後亦決定封盤。預期是次消息有利區內後市發展，加強業主信心。

責任編輯：王若愚