【大紀元2015年08月07日訊】（大紀元記者高強編譯報導）到目前為止仍然沒有跡象顯示，德州能源業的衰退對德州的房價產生什麼影響。根據德州房地產經紀協會的一份報告，德州在今年第二季度房價再創新高。

房地產經紀協會說，德州第二季的房價和去年同期相比上升了8.1%，中間價達到200,000美元。

協會主席斯科特·凱斯勒(Scott Kesner)表示，低油價的影響繼續被延後，導致第二季房地產令人意外的強勁，事實上，德州第二季度的房屋銷售比去年同期油價還在每桶近100美元的時候還要好。

他認為這是進一步的證據，表明德州房地產具有持續且強勁的需求。

即使在能源業就業最集中的休斯頓和米德蘭(Midland)，房屋價格也在上升。全德州房價升幅最大的地區是達拉斯地區，這裡第二季度的房價比去年同期升高了13.3%。

達拉斯地區的房屋銷售中間價已經達到22萬美元，比全州的平均水平高出10個百分點。根據房地產經紀協會的數據，全德州只有奧斯汀的房屋中間價高於達拉斯地區。

在房屋銷售方面，全德州第二季度的銷售同比增長了4.7%，其中聖安東尼奧的房屋銷售增幅在德州各大城市中最大，同比增長了超過14%。

與此相反，全州可供出售的房屋庫存卻持續下降，第二季度比去年同期下降了9.2%，目前僅剩3.8個月的供應量。

德州農工大學房地產研究中心的詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)說：「雖然石油和天然氣市場下滑讓預測德州房地產在今年剩餘時間的表現有些困難，但初步的數據顯示今年第三季度將有正面走勢。此外，對利率上升的預期也會在未來短期內刺激(房屋)需求。」

今年德州房價上升的步伐相當於長期平均水平的兩倍左右。而在達拉斯地區，一些經濟學家的調查顯示，達拉斯房價的同比升幅領先全美其它地區。

根據本地房地產經紀的數據，北德州的二手單戶房屋在2015年上半年的累計銷售比去年同期增長了大約4%。

責任編輯：李元