【大紀元2015年08月31日訊】（大紀元記者李玲浦香港報導）環球股市波動，拖累樓市降溫，買家入市變得謹慎。發展商密集型推新盤，更以貼近公屋格局的蚊型盤搶客，目標就是趕在樓價大跌前盡快脫手。新鴻基昨日宣佈加推東環II新盤143伙，本周四賣樓，二房單位最低折實價467萬起。

在上周一股災當天以低價開盤的新鴻基，昨晚又開出第二張價單，加推143伙。今批單位平均折實樓價為11,602元，價錢比第一批推售單位高約3.7%。發展商解釋，因今次單位較上批有較多景觀和質素優良之單位，故屬原價加推。

新地代理助理總經理胡致遠表示，二房單位即供價從467萬至約 540萬元不等，與上一批價錢相若；三房單位即供價為約660萬至約760萬元。最便宜的一房連書房單位，折實價約為430萬元。

另外，遠東發展（00035）旗下黃大仙鑽嶺，前一天開售全部234伙單位。雖然收票超過1,200張，但只售出55%，有一至兩成買家臨場退卻，包括一名「幸運哥」連中1號及3號籌也棄購。至於一層36伙，主打蚊型單位的九龍建業紅磡環海‧東岸，續開放示範單位，吸引不少捧場，料首批將於本周內開售。

本月股災月先後有5個全新盤發售，首日銷售比率約42%至86%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，8月份外圍經濟市場風起雲湧，股市投資氣氛受影響，市場信心受挫，樓市觀望氣氛亦見濃厚，近日多個細價新盤登場，不但定價貼市兼提供高成數按揭計劃，導致新盤出現「搶客戰」，料二手交投仍受制一手。

根據土地註冊處及美聯物業資料研究部統計，截至8月26日止，一手私人住宅買賣註冊663宗，估計全月難破1千宗，與7月1,128宗差距大，更為連續3個月下跌。早前預料細價樓會爆煲的紀惠集團行政總裁湯文亮認為，多個新盤排隊登場，二手市場尤其細價樓物業，已現下跌警號，預料同類二手貨壓力更大。◇

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