【大紀元2015年08月30日訊】（大紀元記者凌妃編譯報導）最近中國股市像坐雲霄飛車一樣，直直滑落，讓眾多股民損失慘重。許多中國超級富豪正面臨如此局面：把在中國的資產脫手以避免市場波動和人民幣再度貶值，或是投入房地產市場。這也加強了他們積極在美國置業的想法。

一位前匯豐銀行副總告訴《商業內幕》說：「我的很多中國客戶都被股市套牢，這更堅定他們將資金送往國外的信念。」

過去幾週，中國股市狂瀉，導致更多富豪到美國或是其他國家購買房地產。據《商業內幕》8月30日報導，那些原來就在尋找海外投資機會的中國富豪，現在可能會考慮直接購買房地產；而那些從來都沒有想過在美國置產的中國富豪，現在也開始審慎考慮置產了。

美國房地產經紀人丹尼爾‧常（Daniel Chang，音譯）透露，他的一個中國客戶在訪問紐約時，對一處價值600萬美元的房產感興趣。正在猶豫是否下單購買時，中國股市大跌，這名客戶遭受損失，需要有時間重新考慮這筆交易。

常表示，隨後中國股市又有短暫和不穩定的上升，而人民幣貶值了3.2%。這時，這名客戶再次詢問紐約的房產後，立即下單購買。

美國房地產交易數據庫信息網站Zillow首席經濟學家古戴爾（Svenja Gudell）認為，若和現在的人民幣狂貶與市場波動相比，中國人視美國房地產市場風險低，且投資報酬率高。

據美國全國買家協會（US National Homebuyers Association）的信息，在美國，中國人已是海外房地產的最大買家，僅2014年，就有16%的獨立屋（single home）和公寓被中國人搶購。排名美國房地產海外最大買家族群第二名是加拿大人，占市場的14%。

據美國人口統計局（US Census Bureau）的數據，這些中國買家在美國的平均購屋成本是831,800美元，而美國人的平均購屋成本則為345,800美元。

美國的房地產經紀人已經觀察到中國買家的變化，他們已經感覺到這些人對美國房市的急迫需求。一名美國房地產經紀人告訴《商業內幕》說：「因為中國的經濟與政治不穩定，加上人民幣不斷貶值、股市崩盤以及房市泡沫，都讓這些中國富豪無處可逃。」

她還說，對中國富人而言，美國在政治與社會上都比較穩定。而很多富人都和政府官員有掛勾，所以他們也想逃離政府的監視。

中國買家也特別鍾愛美國房地產，因為不僅可作為孩子教育的基地，還可以分散持股與風險。

一名在丹尼蓋爾蘇富比國際地產公司（Daniel Gale Sotheby）的房地產經紀人告訴《商業內幕》：「這些有錢的中國人正尋找一個安全的天堂，而房地產正是這些中國買家的安全天堂。」

古戴爾也表示，將有越來越多的中國買家把美國住房市場視為一種投資。她表示，購買房產當住家的中國富豪會減少，但是投資房市的需求將會增加，尤其是在紐約與洛杉磯這兩地。

責任編輯：林妍