【大紀元2015年08月03日訊】（大紀元記者錢盈盈報道）新盤熱點、房屋協會的長沙灣喜漾私人住宅項目，截至昨日(8月2日）晚上7時為止，示範單位合共錄得近18,000人次參觀，亦已合共收取近3,500份認購申請表。

喜漾是繼喜薈成功售賣後推出的新熱點。該盤日前首推80伙，市民踴躍認購，房協隨即突擊加推100伙，合計共推180夥，反映相當熱烈，項目累收逾3500票，超額認購18倍。「喜漾」將於周四（8月6日）晚上7時截止認購申請，周五（8月7日）抽籤及周六（8月8日）發售。

房協公佈的最新推出應市的100伙價單，共涉390至695方呎，分別為一房、兩房及三房單位，分佈於高、中、低層，而售價方面則由570.1至1,177.2萬元，呎價介乎近14,000元至近17,000元；較首批80伙高出約6%。

該盤主打的兩房戶，面積482至525方呎；另三房戶共提供75伙，面積為684至695方呎；一房數量最少，只有50伙，面積為397至408方呎，預計項目的關鍵日期為2017年3月底。

另外，醞釀多時的長實紅磡維港‧星岸一連2日開放示範單位予VIP參觀，市場反應良好，現場亦出現參觀人龍。長實地產投資董事郭子威表示，短期內將公佈首張價單。

新盤熱二手緩

香港置業高級執行董事伍創業表示，發展商積極以貼市價推盤，加上政府日前公佈，私宅潛在供應量創04年有紀錄以來新高，顯示盤源充足，為準買家帶來更多選擇。相反二手市場盤源緊拙，且業主大多實力雄厚，叫價堅挺，令二手成交量相對冷清。伍創業指，一手盤主導樓市，為不少準買家首選，同時無疑為二手定下成交價指標。另外，煥然壹居及新一輪「白居二」等資助房屋即將推出，勢必分散部份上車客目光，進一步打擊二手成交。他認為，近日股市波動及市場預期9月加息等，均令準買家入市更為審慎，令二手市場雪上加霜。

根據該行統計，港九新界十大主要藍籌屋苑截至本周日中午3時兩日錄得約1宗成交，較上周末下跌約八成。其中只有沙田第一城錄得約1宗成交，其餘9個屋苑均「捧蛋」。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦指，二手交投氣氛持續不穩，加上一手新盤貼市價推售，搶盡二手客源；而二手業主持貨力亦強，叫價強硬，令交投更見膠著。相信要待房協新盤喜漾下周六開售後，客源才會回流二手市場，二手交投將會回穩。

另外，據美聯物業分行統計的本周末 10大藍籌屋苑錄得約9宗買賣成交，較上周末之15宗跌約40%。至於按15大屋苑統計，本周末則錄得約10宗買賣成交，按周亦跌約47.4%。

美聯：二手業主叫價態硬

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤市場繼續熱鬧，房協長沙灣喜薈上周熱賣，緊接推出景觀更優勝的喜漾，而且開價同樣具競爭力，加上維港‧星岸、新界區大盤東環II、迎海‧駿岸等頻頻軟銷，刺激一手物業搶盡市場焦點；反觀二手業主心態普遍強硬，部份放盤僅提供少量議幅，相比趨向定價貼市的新盤，二手買賣實難以突圍，本周末港九新界交投淡靜，當中以港島區指標屋苑表現最為遜色。他預期，除非二手業主叫價態度回軟或利好消息刺激，否則短期仍難以擺脫淡靜景況。◇

責任編輯：王若愚