【大紀元2015年08月27日訊】（大紀元記者浦慧恩香港報導）股市不穩加速發展商積極推售旗下項目，在「求價不求呎」的不得已環境下，多個主打細單位的新盤成為搶攻市場的主導。新盤市場歷年來最多開放式單位供應的紅磡環海‧東岸，昨日公開示範單位，料今天開價，周五收票。當中過千個小單位中，300呎以下單位佔九成，最小單位不足200呎。

環海．東岸每層36伙

環海‧東岸全盤1,008伙，逾九成是開放式及一房戶。單位實用面積由最細194至最大375方呎﹔每層36伙單位，包括17伙開放式單位，一房及一房半有18伙，以及1伙兩房單位。而每層則有三個電梯。而整個地下大堂則有兩扇互通的大門方便居民出入。設計上被指媲美70年代「井型公屋」，更被易名為「殺房之城」。

昨日集團開放1b18樓C座實用面積為219呎與實用面積為296呎的1a18樓A 座一房單位，供傳媒參觀。

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，首張價單最快於今日公佈，首批推出逾200伙，定價則參考同區樓盤，包括海逸豪園海景單位的二手價。首張價單計劃主打開放式至一房單位，暫未計劃推出二房單位。

楊氏不諱言，以年輕人為目標客戶。並說，開放單位曾被大陸朋友讚賞「黃金比例」的設計。而項目配套齊全，包括GYM健身房，游泳池等設施完善。更全部使用德國廚廁名牌Bauknecht，質量保證。

楊聰永透露，價格公佈後即於本周五正式開放示範單位予公眾參觀，並於周五即日收票。

楊聰永又透露，項目暫計劃不會全部出售，保留三成單位作長線收租，即可售單位料約700伙左右。至於車位方面，他指暫不計劃出售，而逾3萬呎的兩層商場樓面，集團計劃出租。

對於股市波動，楊聰永認為更對樓市有利，重申買磚頭更顯得舒服。楊氏多次表示希望藉此機會勸喻年輕人，不要發愁，要正面看問題，做好自己本份，敬業樂業。

細戶受追捧

而目前正在市場同樣被議論的「高級殺房盤」，遠東發展旗下位於黃大仙的鑽嶺，全盤234伙盡推。目前位置項目加推最後48伙，價格貴絕同區單幢樓。

儘管如此，面對「以求價不求呎」心態的上車客，鑽嶺收票理想，發展商公佈全盤234伙周六（29日）發售，周四（27日）晚截票，翌日抽籤。

此外，正在以「機不可失價」為賣點推出188伙的新地東涌新盤東環II，日前推出首批188伙，據市場消息，收票理想，並不受股市不穩影響。新地推售的首批單位，戶型由一房至三房呎價由11,370至13,869元，定價429.77萬至860.21萬元，以即供11%折扣計算，折實平均呎價11,188元。

另外，宏基資本首個住宅項目尖沙咀薈萃亦主打200餘方呎單位。首批推出30伙，實用面積介乎210至222方呎，售價由487.6萬至642.3萬元。而永成集團旗下上海街62號舊契單幢項目AVA62，約100戶的單位同樣主打細戶，樓花期22個月，亦將於短期內推售。◇

責任編輯：李薇