股市狂跌樓市受關注 新地推「機不可失價」

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【大紀元2015年08月25日訊】(大紀元記者浦慧恩香港報道)股市大跌令各界焦慮,與其緊密相連的樓市也受到各界關注。財政司司長曾俊華8月24日(週一)在港股收市後會見記者,也表示相信股市對樓市會有影響。週一新地推出東涌項目「東環II」,首批價單共涉188伙,折實後呎價約1.1萬元。新地副董事總經理雷霆形容此價爲「機不可失價」。

新地東涌新盤東環II公佈首批188伙價單,單位戶型由一房至三房呎價由11,370至13,869元,定價429.77萬至860.21萬元,以即供11%折扣計算,折實平均呎價1萬1,188元。

雷霆指,首批價單與東環1期最後一張價單平均呎價亦超過1萬元,所以今次東環II開價與1萬相若。更形容此價為「機不可失價」。

東環II首張價單提供4種付款辦法,即供方案累計11%折扣、首30個月免息免供二按計劃累計9%折扣、建築期計劃合共6%折扣。

以入場最平價一房單位,訂價約429萬元,若以即供折扣11%後,約382萬元,折實呎價10,119元。

雷霆又表示,東環II的一房單位折實後樓價不用400萬元;兩房戶不用500萬元;三房單位不用700萬元,認為價錢有吸引力。

昨日股市開市即大跌,對此,雷霆就認為,股市有上有落,而買樓屬長遠投資,本港剛性需求仍在,相信會有股民套股換樓,反而對項目銷情有幫助。

尖沙咀「匯萃」盡推36伙

同樣是迷你盤,但由於位置顯著,價格更上一層。近尖沙咀區的宏基資本,位於佐敦官涌街的項目「匯萃」,昨日加推價單第二號,盡推餘下36伙住宅單位,折實售價由448.8萬元起,住宅單位均附送大部份傢俱及電器。

價單顯示,實用面積由210至222平方呎,售價介乎498.7萬至682萬元,呎價由23,748元至31,142元。

宏基資本總監洪英偉透露,雖然此次第二號價單均價較早前第一A價格略高,主因是今次所推出的單位多屬景觀較優質的高樓層單位,故實際上並非特別加價。

鑽嶺或推盡最後48伙

股市狂跌正遇上各新盤爭客之際,目前收票頗佳的遠東發展旗下位於黃大仙的主打迷你單位的鑽嶺,集團高級營業及市務總監方俊透露,或將加推餘下48伙。

市場消息指,項目收票5天,截至昨晚累收約680票,以項目累推186伙計算,超額約2.7倍。本月27日(周四)截票,計劃本周開售。

不過,財政司司長曾俊華在港股收市後在記者會上,被問到股市下跌對樓市的影響,他表示,經濟之間的不同資產有關連,雖然暫時看不到具體情況是如何,但相信會有影響。他呼籲投資者要小心謹慎,市場波動可能進一步加劇。◇

責任編輯:蔡恆

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