【大紀元2015年08月23日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）新的數據顯示：實惠的地區，如珀斯東部的Beckenham區，在過去10年中是表現最佳的長期資本增長區。

據今日珀斯網報導，平均中位房價50萬澳元以下的地區達到了最高的增長率。距離珀斯中央商務區18公里的Beckenham區，高居房價10年增長率列表的首位，本區的中位房價為48.8萬澳元，以10％的增長率位居第一，緊隨其後的是Lynwood區和Willetton區，兩區的房價增長率是9.8％。

這份列單是由物業分析師萊德（Terry Ryder）編製的，在前20名地區中，顯示了15個中位房價在50萬澳元以下的地區，其中包括五個中位房價低於40萬澳元的地區。在前20名地區排名中只有Willetton區的中位房價超過70萬澳元。

萊德說，在珀斯的房地產市場中，這種趨勢是：作為長期資本增長來說，更便宜的地區勝過更昂貴地區。「可能每個人都想住Peppermint Grove房價昂貴區，但不是每個人都能買得起，但是這樣的願望並沒有在房產市場中實現。」他說，「更多昂貴的地區（房價）往往更不穩定；即使在市場下滑時，更便宜地區往往保持一種需求。當選擇最佳表現的區域時，購房者應該著眼於經濟實惠的地區基礎設施因素，比如計劃修建的可能引發新需求的鐵路線。」

物業評估顧問公司主管普羅米（Brendon Ptolomey）表示，這份列單顯示了有「醜小鴨」聲譽地區價值上升趨勢。「十年前，珀斯東部地區有比例較高的政府福利房產。」他說，「那裡的很多地區因此改善了，並有較好的社會經濟結構。」

房地產代理機構LJ Hooker Thornlie負責人瑞琪（Dahlia Rechichi）說，對於Beckenham區位居長期資本增長榜首，她並不感到驚訝。「更大的面積和可負擔能力使它在首次購房者和投資者中受到歡迎。」她說，「十年前，這是一個有點被遺忘的地區，但自此吸引了越來越多的關注。」

最近通過房產中介代理斯凱（Tom Miszczak）在Beckenham區由以80.5萬澳元賣出的房產打破的該區的價格紀錄。他說，該區長期背負的壞名聲，正在被抹掉，變得越來越搶手。

來自房產中介David Evans Real Estate銷售代理張先生說，Lynwood區的聲譽也在變化。主要是它受益於周邊地區Riverton區和Willetton區房價的增長。」

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