【大紀元2015年08月23日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯綜合報導）西澳一項新的研究發現：珀斯公寓生活越來越受歡迎，其空置率降低，而且隨著高密度的生活需求大增，到2020年五分之一的珀斯新房產將是公寓。

珀斯公寓空置率降低

由該報告西澳建築商協會（MBA）和Y研究發布的一項新研究顯示，距珀斯中央商務區5至15公里的地區的公寓房有3.4%的空置率。此空置率低於內城區（在珀斯中央商務區5公里內）和其他住房4.5％的空置率。這項研究涵蓋了三層及以上的公寓建築。

住房部主任庫珀（Geoff Cooper）說，研究表明在各地區需要建造更多的公寓。人們選擇住在各地區的公寓，目前超過96%的公寓房已住滿。日前，企劃廳廳長德伊（John Day）宣布修訂住宅設計法規，以更好地控制地區公寓的發展。

未來公寓房需求不斷增加

該協會的研究報告還顯示，未來五年內居住在公寓的珀斯人的比例顯著增加。它發現到2020年20％的新房產將是公寓，將達到五年前記錄比率翻番。

該協會住房部主任庫珀（Geoff Cooper）形容未來的公寓住房將是未來的生活方式。「從經濟，環境和社會的角度──住房密集是我們面臨問題。未來約75％的公寓房將位於中高層和高層建築中，這將帶來新的零售業和就業機會，」他說，「珀斯公寓具備很多生活設施──如電影院、餐廳、傳統的游泳池和健身房，人們逐漸都在選擇公寓生活。

庫珀又說，雖然公寓市場的公寓房供應數量在增加，但未來幾年內對此類住房有很多潛在需求，這對新公寓的需求做出充分肯定。」他表示，與那些其他省會城市和世界各地相比，雖然珀斯公寓市場仍然相對年輕，但在未來幾年會看到珀斯的該市場扶搖直上。

「珀斯有一個非常不成熟的公寓市場，它仍然占整個住房市場的很小比例，但我們認為在未來幾年這將會持續增長，因此在未來5到10年內，我們將看到大概2萬套新公寓會出現在市場上。」庫珀接著說，「所以這是一個增長領域，此時珀斯居民正在以非常低的空置率支持它。市場是不斷變化的，在過去六個月裡公寓需求在增加，公寓為居住者提供了合適的面積縮小的房屋，也是適合首次購房者負擔得起的項目。這個重要的新研究顯示對現有地區的公寓建築存在著良好需求，預計這一需求將繼續增長。」

責任編輯：高敏