【大紀元2015年08月22日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）當出售房產時，一些簡單的錯誤可能使房產在市場中被冷落。幸運的是這些錯誤很容易避免，只要花點功夫修整一下房子，就立即可以上市銷售了。

• 忽略維護
當你在房子中生活了一段時間後，很容易忽略房子的維護，如不靈便的門、破舊的紗窗、有些地方生了點銹等等。

但是，如果你正在出售房產，這些小問題會讓你的房子看起來更加破舊，不是準備好能夠直接入住的狀態，這可能使其價值下降。

所以在把房子投放到市場之前，修復所有小問題，這對房子的面貌有很大的幫助。

• 到處堆放雜亂物品
雖然這是你的房子，但買家希望能夠想像自己生活在那裏的樣子。

當你目前還居住在房子中，過多雜亂的個人物品會使未來的業主很難忽略你的物品去想像房子是否適合他們。

你不需要取走所有家庭照片，但需要清理好冰箱的前面，藏好洗衣筐（無論乾淨與否），並確保運動用品及兒童玩具有籃筐或櫥櫃收納，這將有助於使你的房子受到更普遍的青睞。

• 個性化裝修
花點錢裝修成最現代的廚房或建一高科技的酒窖似乎是個好主意，但可能無法通過賣房收回這筆成本。

更糟的是，任何個人風格的裝修，如從地板到天花板的入牆書櫃，可能不會吸引一些買家，人性化的裝修只會縮小感興趣的買家範圍。

• 粉刷時選用獨特的色彩
粉刷時塗料顏色的選擇需要留意，不是每個人都想要一個黃色的廚房。

人們想要購買空白的畫布，如果可以就避免與眾不同的顏色。將房產投放市場前進行重新粉刷時，還是考慮選擇較為素淨的顏色。

• 忽略第一印象
第一印象總是很重要，所以大門入口處需要多加考慮。確保前門能正常工作，收拾好前門小徑，並把前院搞整潔。

如果重新粉刷前門和窗框將會有驚人的效果，會使你的房子顯得更加出色。

• 沒有做全面的清潔
雖然清潔了地板就很好，但是值得給房子做全面的清潔，以便看起來更潔淨。

清潔所有窗戶的內外，讓整個房子更明亮，確保所有的電器都光亮照人，包括烤箱內部，這將有很大幫助。

做一次全面清潔也將清理出很多雜亂垃圾，到時搬家也會更容易。

責任編輯：簡玬