悉尼房價將更高的原因

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【大紀元2015年08月02日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)根據房地產研究機構SQM Research的新數據,悉尼待售房產數量出現了最大的年度變化,一年內下降了15.7%。

據澳洲房地產觀察網報導,雖然冬季房源數量通常會下降,但待售房產數量水平似乎顯著低於預期。

下北岸市場中房源數量已經明顯下降,待售房產數量少於去年同期。在今年6月最後一週,下北岸市場上共有361套待售房子,而去年同期有462套。

Mosman和Neutral Bay房地產代理公司Belle Property的負責人富特(Tim Foote)認為,儘管這一趨勢是買家關注的問題,但它有可能繼續推動價格上漲,從而有利於出售房產的賣家。

富特說:「房產待售數量非常低,預計這種現象還會持續下去。通常冬季裡房源數量下降,而買家需求強勁,這導致銷售迅速及持續穩固的價格。」

「許多賣家都在持觀望態度,他們對回到市場感到擔心,因此房源數量如此之少。」

悉尼房價每月上漲2.8%,住房中位價達1,120,700澳元。

雖然每個區略有不同,但澳洲房地產研究機構CoreLogic RP Data的統計數據表明,總體而言,在今年第二季度,獨立房和公寓房的銷售數量比去年同期少。

例如在Kirribilli,2014年第二季度交易房產共有6套獨立房和56套公寓房,而2015年同期僅有4套獨立房和26套公寓房。

北悉尼(North Sydney)的銷售數量從去年第二季度的15套獨立房和108套公寓房,下降至今年同期的9套獨立房和68套公寓房。Cammeray、Cremorne Point、Waverton、Neutral Bay都具有同樣的趨勢。

市場的好轉推動了Mosman等為數不多的郊區的獨立房房源數量略有增加,但公寓房的待售數量仍落後於2014年同期。

幾個新開發項目也稍微提振了Crows Nest第二季度公寓房的銷售數量,然而,獨立房售出僅有12套,交易量比2014年同一時期減少近三分之二。

但富特稱,市場有望在未來幾個月內回升,並說:「春季通常鼓勵房產上市銷售,因此接近9月份賣家會感到更有信心,他們將有更多的選擇。」

責任編輯:簡玬

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