【大紀元2015年08月18日訊】（大紀元記者高清宇多倫多編譯報導）加拿大的經濟學家和研究人員非常贊同哈珀（Stephen Harper）的競選承諾，即收集加拿大房地產市場中外國投資者的數據，但他們警告說，在制定限制政策之前還需要更多信息。

據CTV News報導，哈珀稱如再次當選，他的保守黨政府將於明年斥資50萬元收集加拿大房地產市場中外國業主的數字。「外國投資者」這個話題最近非常熱門，尤其是在平均獨立房價格已經超過100萬元的溫哥華。

上週哈珀在溫哥華表示，他的保守黨已經準備好與各省合作，確保外國非居民地產投資者不影響「加拿大居民的購房活動和經濟承受能力」。

帝銀經濟學家塔爾（Benjamin Tal）說：「首先獲得信息，然後再做決定。」稱這個承諾「非常積極，無論誰贏得了這次選舉，這件事都是我們迫切需要做的。」不過他還說，外國投資者一般都將注意力集中在房地產市場的高端豪華住房，似乎不會對尋常百姓的普通住房承受能力產生顯著影響。

豐銀經濟學家沃倫（Adrienne Warren）說，加拿大外商投資房地產在「很大程度上是傳聞，目前在這方面的數據非常有限」。

加拿大抵押和住房公司（CMHC）已經向公寓管理公司調查了外國投資者的數字，然而，許多管理公司都發現外國業主的比例非常低。 但其它類型物業如獨立房的情況還不清楚。

經濟學家們都在猜測，如果研究發現外國投資者確實廣泛存在於加拿大的住房市場，政府會採取哪些措施。沃倫說：「我們是一個非常開放的市場，我不認為政府會採取任何限制措施。」但塔爾表示，如果政府採取限制措施，他「不會感到驚訝」。

城市經濟與房地產（Urban Economics and Real Estate）公司卑詩省大學中心主任薩默維爾（Tsur Somerville）說，在某些房地產市場，外國投資者對加拿大是有益的，如美國居民在大西洋省份（Maritimes）購買鄉村別墅和度假屋。所以，如果出台任何對房地產市場外國投資者限制的策略，它們應該是地區性的。

他說：「對於依賴旅遊業的地區，外國人擁有房屋產權實際上是非常重要的，因為這些遊客會經常來。這與多倫多和溫哥華的情況不同，這兩個地區關注的是業主是否居住和當地的房價，所以加拿大不能採取全國統一的限制外資投資的政策。」◇

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