【大紀元2015年08月13日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）估值公司Propell研究發現，中國房產買家在2013年和2014年，在澳洲大城市某些地段購買活躍，但他們對澳洲房市的整體影響被誇大了。

Propell表示，對那些想解釋悉尼和墨爾本房價為甚麼飆升的人來說，外國投資者很容易地成為了目標。該公司在一份關於外國投資的報告中說：「像任何都市奇談一樣，這已經變得根深蒂固，但它遠非真相。很多人並不知道雖然中國人代表最大的一群外國購房者，但緊隨其後的群體是美國、新加坡和加拿大人，這三個國家所達成的交易與中國一樣多。」

Propell認為，中國投資者對悉尼和墨爾本內城的少數高檔房價格的影響最大，這些房子售價都超過300萬。

在悉尼，中國買家偏愛艾士菲（Ashfield）、寶活（Burwood）、車士活（Chatswood）、艾坪（Epping）、萊恩灣（Lane Cove）、莫斯曼（Mosman）、羅斯維爾（Roseville）和萊德（Ryde）等區。華人的購買占2012年這些區300-500萬房屋購買份額的20.2 %，這一比率在2013年跌至14.3%，在2014年又升至24.7%。

在墨爾本，華裔購房者偏愛巴爾文（Balwyn）、格蘭威弗利（Glen Waverley）、威弗利山（Mount Waverley）、坎伯威爾（Camberwell）、豪松（Hawthorn）、東豪松（Hawthorn East）、基尤（Kew）和圖拉克（Toorak）。華人購買的房子占2012年這些郊區300-500萬房屋購買份額的26.3%，這一比率在2013年和2014年分別為29.7%和41.1%。

外國投資審查理事會（Foreign Investment Review Board）2014年的數據顯示，批准的外國投資者的購買在首府城市地產銷售中占7.5%，他們購房的中位價為90萬澳元，相比之下澳洲總體中位價為48萬元。

City Index的高級市場分析師特德（Chris Tedder）稱，澳洲地產吸引海外投資者是由於澳元低，也有認為澳洲房市被低估的因素。

**
責任編輯：李熔石