【大紀元2015年07月08日訊】（大紀元記者王諾香港報道）昨日，仲量聯行發表報告，顯示本港住宅市場上半年按年上升20.4%，平均每月成交5377宗，與去年相若，雖金管局下調700萬港元住宅的按揭成數，但新盤銷售情況未受影響，一手市場交投量於今年首五個月按年增加28.9%，唯二手樓於4-5月成交量按年跌22.3%。

對於近期中港股市巨幅波動，投資者信心備受衝擊，會否給樓市亦帶來影響。仲量聯行香港董事總經理兼香港資本市場部主管曾煥平表示，因本港中小型住宅需求性較強，相信近期股市波動影響不大，但就坦言豪宅價格會受到股市氣氛影響，且借貸比例較低，成交數量亦較低，因而對豪宅的升勢缺乏數據支持，都會阻礙買家入市決定。

寫字樓方面，曾煥平表示，中環核心寫字樓的買賣及成交均非常小，且租金亦較穩定，因此對樓價形成一定的支撐。他預計，2015年全年中環核心區寫字樓樓價有5%至10%的升幅，住宅則有10%至15%的升幅，豪宅市場樓價則有升5%，而商舖因受反貪和自由行人數減少影響會有10%至15%的下調。

另外，利嘉閣地產總裁廖偉強則表示，雖然有個別業主因近期股市出現下調而減價3%至5%，但減價情況並不普遍，相信大部分業主均較有實力，故未見有大幅劈價的情況出現，他並相信，市場最終可軟著路，在第四季及往後會趨於穩定。

責任編輯：蔡恆