【大紀元2015年07月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）如果統計數據沒有出現錯誤的話，那麼在悉尼白熱化的房地產市場中，前三個月裡已有14個郊區達到了完美的100％的拍賣成交率。

據悉尼晨鋒報房地產網報導，這些達到完美成交率的郊區遍佈著悉尼各地，包括位於上西北區的Thornleigh、位於下北岸的Naremburn、位於山嶺地區的Cherrybrook，還有北區海灘的Killarney Heights、黑鎮（Blacktown）地區的Lalor Park，以及藍山地區的Wentworthville及南區的Mortdale。

這些郊區在本季度所獲得的拍賣成交率比本季度，大悉尼地區的拍賣成交率已經很高，刷新了歷史記錄，高達83.3％。而同時上述這14個郊區，成交率竟高達100%。

在整個大悉尼地區的279個郊區中，總共有161個郊區的拍賣成交率高出悉尼的平均成交率。

「這其中可能有很多因素，」Domain集團的高級經濟師威爾遜（Andrew Wilson）說，「可能是因為供應缺乏，但可以肯定的是，這些郊區沒有賣不出的房子，這表明每個郊區都非常非常受歡迎的。」

在此達到100%成交的郊區都有某些共同之處，都是鄰近較知名的郊區。對買家來說， 近期這些地方是一個更實惠的選擇。需求超出供給的狀況很可能正在引發價格的劇烈上漲。

成交率令人驚訝的地區還包括下北區（Lower North Shore）的North Willoughby、北海灘的Manly Vale、西區的Westmead 和North Strathfield，以及南區的Birrong、Kareela和Gymea。

在100%成交的14個郊區之中，Thornleigh的拍賣數量最高，有23處房產成功出售。

Thornleigh郊區的Ray White房地產公司經紀人盧茲（Nathan Leuzzi）表示，這個郊區受到關注已經有很長一段時間了，但不太為人所知，而現在越來越受歡迎了。

「這裡沒有人對其出色的表現感到驚訝。卻有驚人的學校，前往市區出行很方便，有來往於M1至M2之間的隧道，有利於交通。這裡很美，叢林深深，是家庭嚮往之處，而且還能負擔得起的，」他說。

Thornleigh的平均房價為91.7萬澳元，在近來的12個月中上漲了4.9％，其公寓房的中位數價格為77.3萬澳元。

悉尼的平均拍賣價格，包括獨立房和公寓房，是110.5萬澳元。

當然也並不是所有14個100%成交率的郊區都有較便宜的房價。交易數量位居第二的Naremburn共有22處房產售出。那裏的獨立房中位數價是152.5萬澳元，公寓房的中位價為81.3萬澳元。但不論多貴，一上市就賣出了。

North Strathfield也是類似的情況。它曾一度是Strathfield 和 Concord的「窮親戚」，但現在也已成為一個受歡迎的地方。Georges Ellis & Co房地產經紀公司經紀喬治斯（Joseph Georges）說：「人們意識到它也是有其鄰區所有優勢，火車、咖啡廳、ANZ體育場，但這裡更實惠。」

同樣情況的還有南區的 Mortdale。那裏的獨立房中位數價是87.4萬澳元，公寓房的中位價是52萬澳元。「現在這是一個令人難以置信的熱鬧區，遠遠超過了Penshurst，」 當地LJ Hooker 房地產公司傑科維克（Joe Jerkovic）說。

悉尼6月13日週六記錄拍賣成交率為83.3%。

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