【大紀元2015年07月30日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）房產升值是業主樂見之事。但如何能買到有升值潛力的房產，還需要「天時地利」，既要選好地點，又要恰逢購房好時機。特別是新移民，置業前有必要謹慎考慮。

美國知名房地產網站Zillow做了一項十年的跟蹤調查，在人口超過五萬的美國城市中，找到10位幸運兒。從2006年1月份算起，這十位業主在適當的時機、適當的地點購房，目前房產升值全美最高。

從調查結果看，這10個物業有8個在加州，另兩個分別在佛羅里達州和內華達州。

美國10個升值率最高的房產所在城市

影響房產升值的因素

目前美國房產正持續升值，美國房產經紀人協會（National Association of Realtors）五月份數據顯示，今年第一季度美國有51個都市區的房產升值率達到兩位數，去年第四季度僅有24個，去年第一季度有37個。這反映出購房需求增加的趨勢。

今年第一季度獨立屋平均價格為205,200美元，比去年同期上漲了7.4%。174個大都市中有148個房價都有所升值。

新移民來到美國都會發現，在美國買房是同時擁有房屋和土地的所有權，買房即買地。所以專家建議買房前要選好地點，考慮各方面的便利，包括醫院、交通、好學校、購物中心、商業街、文化中心等。還需要考慮地區的失業率、平均家庭收入。

另外，如果一個地區房屋報價和實際售價之間的差距在不斷減少、房屋庫存量減少、止贖住房減少，則說明這裡的房產市場在回升。

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