【大紀元2015年07月29日訊】（大紀元記者安妮悉尼編譯報導）7月1日起，澳洲重大投資簽證（SIV）新規生效，新規大大減少了SIV資金在住宅項目的投資水平，高層公寓樓開發或將受到打擊，十多個流入房產項目的投資資金現在被禁止。

據澳洲金融觀察報導，並不是每個人都對7月1日起生效的重大投資者簽證新規感到滿意。新規則排除了債券投資類型，並大大減少了住宅項目投資水平。以前SIV簽證投資可投入大型住宅開發，而現在他們只能通過一個受管理的投資計劃投資，而且投資不能超過受管理的相關投資計劃淨資產的10%。

霍爾威爾考克斯律師事務所（Hall and Wilcox Lawyers）合夥人哈利‧牛（Harry New）和尤金‧陳（Eugene Chen）為住宅房地產項目建議及創立了12個重大投資簽證資金。

陳先生說：「我們有許多澳洲開發商，他們感到失望，因為他們有使用SIV資金面向住宅開發的項目，現在不能做了。我們有很多開發許可，尤其在墨爾本，這些SIV變化可能會阻止一些開發起步。我們有在中國的基金經理們花了數十萬澳元準備這些基金（用戶住宅開發投資）以及所有的法律文件，但現在他們不再這樣做了。我們認為大約90%的資金不再（與簽證新規）兼容。」

截至2015年3月，澳洲重大投資簽證已收到37.55億澳元資金，多少資金流向房地產還不得而知，但流入管理基金的資金約52%用於房地產開發。

新規迫使SIV簽證500萬投資資金一部份投入風險資本和小市值股票基金，一些人說這可能會導致股市危險投機，而不能解決潛在的住房負擔能力問題。

成功的重大投資簽證超過90%被中國人獲得，投資資金相當於33億多澳元。

責任編輯：簡玬