【大紀元2015年07月25日訊】（大紀元記者姬承羲新澤西編譯報導）近日，位於加州的一家財經資訊公司CoreLogic發布的一份全美法拍屋（Foreclosure）統計報告顯示，新澤西法拍屋的比例近兩年猛增，高於全美其他州和地區，並預計在2015年會再度增加，與全美下降的大趨勢正相反。
　　
2015年5月，新澤西借貸房屋中約有4.9%完成法拍，該比例為全美最高，幾近全美平均數（1.3%）的4倍，其中嚴重拖欠貸款的比例也最高，為8.4％。去年同期，新州法拍屋比例也高達5.8%，當時全美平均比例是1.7%。今年法拍屋比例較高的還有紐約州（3.7%）、佛羅里達州（2.9%）、夏威夷（2.5%）和哥倫比亞特區（2.4%）。
　　
新州法拍屋比例居高不下的原因之一，在於其緩慢的法拍申請程序以及大量的積壓滯留。根據新州法律，銀行要沒收無法還款的房屋，必須經由州法院裁決。
　　
此外，新州非營利性住房團體，在州議會支持下，一直努力幫房主保住房屋。從接到通知到房屋被收回，收債機構平均要花上大約2年零10個月的時間。
　　
借貸銀行將法拍程序繁瑣歸咎於法院、立法者和其房屋政策，認為州政府無能力及時清理法拍帶來的麻煩。但消費者保護團體和法拍房主的律師們則認為銀行和貸款公司應該對緩慢的法拍過程和積壓情況負主要責任，他們往往並不急於收回價值低於抵押貸款的房屋。
　　
貸款銀行對法拍申請一直不積極的另一個原因是，銀行不願意繳納法拍房的房產稅、 房屋保險和房屋維修費用。
　　
面臨法拍的房主往往因法拍進程一拖再拖，仍然居住在房屋中而不付貸款。因為一旦貸款違約，銀行拒絕接受房主部分付款。但房主也不是隨心所欲，所有晚付款利息、罰款及拖欠稅金和保險最終都會加到屋主頭上。
　　
該報告的數據還顯示，新澤西2014年（截止到5月）共有6,300棟房屋完成法拍程序，2015年度則躍至9,200棟。去年新州法拍屋最多的郡為埃塞克斯（Essex）、 卡姆登（Camden），海洋（Ocean），米德爾塞克斯（Middlesex）和博根（Bergen）郡。◇

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