【大紀元2015年07月23日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）悉尼摩天大樓的投資吸引力現今達到一個高峰，在高過其它地區的投資回報收益吸引下，外資大量進入悉尼市中心的寫字樓市場。他們支付超過本地買家的價碼，購買悉尼市中心的商務地產。現在市中心幾乎1/5的商務樓都被外資買走。

據悉尼晨鋒報報導，高力國際（Colliers International）資本市場主管伍德沃德（Adam Woodward）說，外國實體現在持有悉尼中央商務區19%的寫字樓，高於5年前的15% 。

國際房地產公司仲量聯行（JLL）澳洲研究主管里斯（David Rees）說，過去五年，外國投資占澳洲所有寫字樓交易的25%，去年外資購買了45億澳元寫字樓。里斯說，他們往往更看重大資產，他們願意支付超過澳洲投資者願意支付的價碼。

中國買家在澳洲的購買大增，據世邦魏理仕（CBRE）集團，中資占一季度外資購買澳洲物業的1/4。悉尼中央商務區第二季度的收益率為5.7%，略低於去年12月的5.95%。瑞士信貸（Credit Suisse）集團澳洲分部說，到2020年，中國投資者將占澳洲新房買家20%，要高於現在的15%。

城市房價在持續增長，自2012年5月以來漲了43%，澳儲行（RBA）行長史蒂文斯（Glenn Stevens）稱市場為「瘋狂」。

在商業市場，外國買家也不會消失。世邦魏理仕悉尼分公司的國際投資高級董事總經理巴特勒（Richard Butler）說：「這是一個高流動性的市場，各種國際買家都有，這不會很快結束。」

最近來自中國和阿聯酋的主權財富基金正與黑石集團（Blackstone Group）、布魯克菲爾德資產管理（Brookfield Asset Management）和南非的Redefine資產（ Redefine Properties ）競購Investa地產集團旗下價值90億澳元的澳洲建築資產組合。

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責任編輯：李熔石