【大紀元2015年07月21日訊】（大紀元記者王諾報道）昨日（12日）美聯物業發佈香港租物形勢報告。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年上半年本港租務市場租金錄得約3.5%升幅，走勢則稍遜於期內樓價升幅，他並預期第三季度租金約有2%至3%升幅，而第四季度則趨於平穩，預計全年租金升幅約7%。

報告顯示，早前股市的波動對樓市的影響有限。今年6月底實用面積每尺租金約33.9元，較去年底32.75元上升3.5%，惟升幅較同期樓價6.4%的升幅為低，顯示租金表現遜於樓價。而上半年本港平均每宗住宅租務成交金額錄得約2萬2,429元，較去年下半年及去年上半年分別上升約2.4%及9%。

另外，布少明表示，之前中國大陸來港大學生對租務需求為租市動力，但隨著有關人數升勢放緩，情況或會逆轉。而有報道指15/16學年度來港就讀大學的大陸學生人數更顯著減少，因此預計雖大陸學生對本港租盤仍有一定需求，但過往出現的「搶租潮」情況將會減退。布少明並預期第三季度租金約有2%至3%升幅，而第四季度則趨於平穩。對於之前有報道指，有非傳統旺區出現酒店公寓式分租單位會否吸引學生進駐，布少明認為，要視地區情況的限制而定，會有機會吸引部份大陸學生，但交通方面對學生上學會有影響，仍然看好傳統的區域，並相信如傳統區域有這些類似酒店房推出亦會受學生歡迎。◇

責任編輯： 王若愚