【大紀元2015年07月17日訊】 (大紀元記者岑華穎奧蘭編譯報導) 根據奧蘭多地區地產商協會（Orlando Regional Realtor Association)的一份報告，今年六月奧蘭治和塞米諾爾兩個郡的房屋銷量達到了創記錄的3435套。比去年同期上升20%。

夏天通常是房屋買賣的成交旺季。而今年夏季奧蘭多地區的房產市場活躍度幾乎可以和2005年相比，當時由於很容易獲得銀行貸款，房屋銷售火爆。

該地產協會的主席沙龍.沃森(Sharon Voss)說：「購房者正在利用目前的低利率和高庫存的優勢買房，但更重要的是，據我瞭解，他們覺得現在投資房產是比較安全的。」沃森還說，根據他們觀察，購房中位數價格在穩定上升，這也讓購房者感到房價正在從大跌中回升，說明房產市場是健康的。

然而銷量的創記錄並沒有帶來房價的相應強勁上漲。六月奧蘭多地區所售出的房產中位數價格為181,500美元，只比五月略微上升了0.25個百分點，比去年同期上升了7個百分點。房價增長緩慢的一個原因是困厄房屋的銷量佔了很大比重。據該協會的數據，六月在奧蘭多市場銷售的房屋中，僅有55%是正常銷售，而其它都是短售屋或者法拍屋。

另外，六月份成交價和掛牌價的差別僅3%，這是今年以來最低的，這表明，購房者的談價能力在下降。房屋掛牌到售出到時間也由五月的71天下降到67天。

在房屋庫存方面，六月份也出現顯著下降。六月房屋庫存由五月的3.7個月下降到了3.5個月。而在一年前，房屋庫存為4個月。通常6個月的庫房屋存被視為正常和平衡的市場。

房屋貸款利率在六月份則略有上漲，從五月的3.92%上漲到了4.08%；而在一年前，30年貸款利率為4.17%。

責任編輯：李明傑