【大紀元2015年07月10日訊】（大紀元記者高強編譯報導）到目前為止，石油和天然氣行業的下滑絲毫沒有影響達拉斯火熱的房屋市場。北德州六月份的房屋銷售增長了12%，而這裡的房價升幅也是全美最大的。

然而一份最新的抵押貸款行業報告仍然把達拉斯地區列為全美具有最大房價下滑風險的房屋市場之一，並將其歸因於石油市場的低迷和較低的房屋可負擔性。

Arch抵押貸款保險公司的風險分析及定價高級主管拉爾夫·迪法蘭科(Ralph G. DeFranco)在一份新報告中說：「由於石油和天然氣行業佔比重較大，並且和過去相比，房價相對於收入來說變得更高了，因此北達科達州和德州持續具有較高的房價下滑風險。」

這是這家總部位於加州的抵押貸款保險公司今年以來第二次在它的夏季市場報告中就德州大城市的房價發出警告。

最新的預測警告，如果油價進一步下滑，德州的房價將有大約三分之一的機會下跌。

聖安東尼奧、休斯頓、奧斯汀和達拉斯都被列入Arch抵押貸款保險公司認為房價不正常的美國城市名單的前列。

報告認為。在這些德州的都市統計區內，房價均遠遠超過它們的長期平均趁勢，因為房屋可負擔性仍引人擔憂。

房價下跌的風險最高的德州城市是聖安東尼奧，接近40%的機會，達拉斯地區房價下跌機會為32%。而據Arch公司估計，全美範圍房價下跌的風險只有8%。

但沒有跡象顯示北德州的房價上升趨勢要放緩，在六月份，這裡的房屋銷售中間價格達到創紀錄的新高220,000美元。

休斯頓的房價和去年同期相比也上升了4.5%。

責任編輯：李元