【大紀元2015年06月09日訊】（大紀元記者燕博編譯報導）儘管最近全英房價上漲放緩，倫敦房市的過熱期也將結束，但短缺的房產供應仍將加大房價上漲的壓力。

．絕大部份地區房價或增長

據最新英國皇家測量師學會（RICS）報告預測，在2015年房價上漲率為2.5％，其後五年平均每年增長4.5％。據RICS統計，在其各地的會員中絕大部份都預測各自地區的房價在未來幾個月內會上漲，僅有少數RICS會員預測倫敦和威爾士的房價會下降。

．助購計劃效果變弱

報告顯示2015年的第一季度中，全英大多數地區的房價都在上漲，只有倫敦和英國北部有所下降。大部份RICS會員都觀測到3月份的房價上漲，而且轉為增長的地區數量也比2月份顯著上升。在過去六個月中，蘇格蘭和北愛爾蘭是仅有的住房市場需求持續增長的地區。

政府的「Help to Buy」助購計劃為房市帶來的刺激效果已逐漸趨於緩和。RICS的西蒙．羅賓遜（Simon Robinson）說：「令人擔憂的是，初步跡象表明，由於市場提供的現房數量持續下跌，而使得房價再次出現上漲的勢頭。」

．租賃需求將持續增長

RICS預計今年年內租房的需求數量將增長2.7％，而後的五年裡每年增長4.7％。
在其會員中，認為在未來三個月內，租賃需求會上漲的會員比例比認為會下降的多出26％。
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