參加拍賣屢屢失利引發購房者焦慮症

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【大紀元2015年06月07日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)售房拍賣已引發悉尼購房者的恐慌,他們稱參加拍賣使他們出現失眠、盜汗和焦慮症狀。

據澳洲新聞網報導,聖喬治銀行(St George Bank)的一項調查了1000多位潛在的買家,發現大多數人對日益佔據主導地位的拍賣售房方法反應不佳。

大約一半人承認由於所需的時間和資源,尋找房產對他們的工作、健康和人際關係產生負面影響。

聖喬治銀行的分析師費爾(Andy Fell)稱,拍賣的競爭性對購房者產生不良影響,這些購房者花費數月時間找房,但結果兩手空空,不堪重負。

費爾說:「大多數買家認為他們已經錯過了自己夢想的住房,因為購買過程競爭太激烈。」

心理學家努爾(Cindy Nour)認為焦慮感是人們不斷經歷拍賣失利而無法控制的通常反應。

努爾說:「通常當你認為某件事是一種威脅時,焦慮感開始出現。如果你在尋找新的住房,但總是失敗,可以理解會感到擔憂。而不知道拍賣時別人會出甚麼樣的價格會使壓力加大,這也成為焦慮的一種來源。」

Fairlight居民詹姆斯(Russell James)對這種感覺深有體會。

詹姆斯最近對他參加拍賣引起的焦慮尋求幫助,參加了一個叫做HomeHero的計劃,其目的是通過拍賣市場來引導受挫的買家。

詹姆斯說:「參加拍賣令人畏懼。我參加了約20次,感覺每個人都很緊張。這很困難,因為自己設置了購房時間計劃,當看到房子時會感受到壓力。越是喜歡它,拍賣時就越緊張。」

費爾表示由於房源供應少,但需求飆升,房產拍賣已經轉向激烈的競爭。

其實拍賣在悉尼是一個相對較新的銷售方法,在前三年中整個城市才變得常見,這表明一些買家需要時間來適應這種變化。

費爾說:「對於今天的買家,購房是一個完全不同的過程。他們的父輩對拍賣競價購房幾乎是聞所未聞,所以他們可能不知道怎麼做,在哪裏尋求建議。」

調查還發現,62%的購房者沒有拍賣的經驗,46%的人不知道該出價多少。詹姆斯承認,他曾經是其中之一。

他設法克服拍賣焦慮,以便在房產市場中漸入佳境。他對意向中的地區的近期銷售做了更多的研究,並獲得貸款預先批准,使他的購房預算做得更好。

這些工作起到了作用,他成功出價買到了Fairlight的住房,隨後通過拍賣買到後來的投資房。

責任編輯:簡玬

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