【大紀元2015年06月30日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）悉尼6月拍清率放緩和5月全澳新屋銷售減少的數據顯示，澳洲房市溫度正在下降。這些數據是過熱的房地產市場高峰已經過去的進一步證據。

據澳洲金融觀察報導，Domain集團數據顯示，在領先全澳房地產繁榮的悉尼，6月出清率從5月的83.3%下降到82.9%，6月房子中位拍賣價為110.5萬澳元，也比5月創記錄的113.75萬元要低。

費爾法克斯（Fairfax）媒體擁有的Domain集團的高級經濟學家威爾遜（Andrew ）表示，這種變化反映了冬季季節性銷售放緩，但也顯示價格已經超過人們願意或有能力支付的極限，他說：「在非凡的悉尼市場，供應商對市場價格不切實際的期望可能是拍賣出清率下降的一個因素。」

下降的數據幅度較小，數據仍高於一年前，但也給囊中羞澀的購房者減少了一些壓力，減輕了一些經濟學家的顧慮。

房地產行業協會（HIA）數據顯示，5月全澳新屋銷售下降2.3%，是自去年12月以來首次下降。獨立房銷售下滑5.1%，而這足以抵消單元房、聯排別墅和半獨立房7.6%的銷售增加。其中紐省獨立式住宅銷售下降2.3%、維省下降9.9%、南澳下降5.2%、西澳下降8.1%，相比之下昆省增加了3.3%。截至5月的三個月裡，紐省獨立式住宅銷售上升了5.2%，維省上升了6.2%。

但房市放緩並不是統一的，Domain數據顯示，阿德雷德和堪培拉6月拍清率下降；但是墨爾本6月拍清率從5月的78%攀昇至79.2%。維省首府房市也有放緩跡象，比如中位住宅價格從82萬元下降4.9%至78萬澳元；布里斯本拍清率從48.6%上升到50%，房價中值從68.15萬澳元上升到68.5萬澳元。

責任編輯：瑞木悅