【大紀元2015年06月17日訊】（大紀元記者程木蘭報導）一項最新研究顯示，除了硅谷之外，隨著大型科技公司擴展業務，到其它城市新闢辦公點，對這些城市的房價也起到了推漲作用，如西雅圖、丹佛、奧斯汀等城市。

房地產網站雷德芬（Redfin）表明，過去一年中亞馬遜、蘋果、臉書和谷歌大舉招聘的城市，房價也水漲船高。雷德芬執行長凱爾曼（Glenn Kelman）也認為，科技業員工和他們的高收入須對硅谷難以負擔的房價負責。

截至目前，硅谷房價漲幅高達22.2%。仍遠高於全美其他城市。

該研究顯示城市房價上升與大型高科技公司招聘存在正相關。他們發現：科技公司員工每增加1％，當地的房價即高出全美房價平均漲幅半個百分點。

各城市房價與亞馬遜/蘋果/臉書/谷歌增聘員工增幅

城市 房價年增幅 科技員工年增率

丹佛 16.7% 9%
波特蘭 8.3% 12%
奧斯汀 14.8% 14%
硅谷 22.2% 15%
波士頓 3.0% 18%
西雅圖 12.7% 21%
加權平均 14.1% 16%
全美平均 6.5% 3%
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（資料來源：LinkedIn/Redfin）

從全美來看，近一年房價上漲了6.5％，而高科技公司整體增聘3％員工。

過去一年高科技公司在西雅圖和波士頓增聘員工最多。在西雅圖，房價比去年同期上漲12.7％，而科技員工增加了21％。然而波士頓，似乎反常，房價只上漲3％，而聘僱增加了18％。研究人員將此歸因為人們離開寒冷的波士頓，選擇去氣候較溫暖宜人的地方。

是甚麼讓房價走高？除了科技業的高薪外，就是其因股票紅利而增加的財富。由於其財富增加，科技業員工常將買房的出價戰帶到一全新境界。

凱爾曼認為，隨著這些高科技高收入員工的遷移，也為當地居民帶來擔憂。他們帶著財富遷到新城市，使一切物價變得昂貴。有些人可能認為這將帶來災難，但有些人可能認為這可造福社區，有助於當地經濟活絡。

凱爾曼說：「這些員工可運用經營企業良好的領導力，在創造當地財富之際，也對城市發揮積極的影響力。」

責任編輯：李玉