【大紀元2015年06月10日訊】（大紀元記者周成英國報導）英國Nationwide建屋互助社的最新統計顯示，今年第一季度，有近四成的住房買賣是現金交易，達到歷史最高水平。

這家公司的統計顯示，今年1至3月，38%的住房交易是現金完成的，買房者無需申請銀行貸款。Nationwide認為，現金交易量增大的兩個原因是銀行低利率促使人們把錢投資於買房以及銀行今年來對房屋貸款的緊縮。

Nationwide的數據顯示，自從經濟危機開始以來，現金買房的交易比例就開始增加，這是因為現金交易不會受到銀行緊縮信貸條件、勞動力市場惡化導致獲得貸款人數受限等因素的影響。而且近年來基本利率一直保持低點，迫使許多投資者把購買房產用於出租當作理想的投資渠道。

該公司首席經濟學家羅伯特‧加德納（Robert Gardner）表示：「自從房屋貸款仍然相對受到抑制以來，現金買家持續的需求使近幾個季度裡現金交易保持在現有的水平。儘管38%這個比例創下了紀錄，但是它只比2014年的36%高出一點而已。」

Nationwide還表示，今年5月，英國房產價格比去年同期高4.6%。這比一個月前稍有下降，今年4月的房價比去年4月高5.2%。但是5月的房屋售價仍然比4月高出了0.3%，目前全國平均房價為195,166鎊。Nationwide分析認為，目前房價仍然在延續去年夏天開始的逐漸走低的趨勢，並且預計房價上漲的速度將基本上與薪水上漲的速度持平。正常情況下，英國人的薪水每年上漲4%左右。

加德納表示：「年度房價增長目前的速度是2014年中期速度的一半還不到。從長遠角度看，我們預計房價增長將會與薪水增長彙集到一點，薪水增長通常是每年大約4%。然而，許多情況還取決於供應方面的發展，近年來蓋房活動的速度遠低於適應人口增長所需的速度。」

另有分析人士認為，由於目前住房市場仍供不應求，因此房價將注定會繼續一路看漲，今年很可能平均房價會突破20萬鎊大關。土地登記局最新的每月統計顯示，平均房價為179,800鎊，但是這個數字不包括長期沒有進行交易的房子和新蓋的房子。

責任編輯：馬千里