【大紀元2015年05月09日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）進入現今的房地產週期為時已晚？我們的房地產市場已經紅火了好幾年了，如今漲勢緩慢了下來，讓許多投資人覺得現在進入市場是否太晚了。他們在思慮是不是錯過了這班船。他們的這種思慮是可以理解的。

據澳洲房產投資者雜誌網報導，這部份是因為常常聽人說投資的「時機就是一切」。不過，請注意，並不是這麼回事。對於投資來說，時機是被誤解最大的概念之一。真相是，成功的投資人知道在週期裡的任何一個時間點怎樣來創造財富。

時機的確至關重要

當然，你不想在一個繁榮期的最高峰購買一棟房產，然後需要等上三到四年才能看到價格再次漲起。但是，成功的投資者發現實際上時機並不是那麼重要。

你是否注意到有些投資者在好的形勢下干的很好，在不好的形勢下干的甚至更好。對他們來說，市場的時機實際上並不重要。反過來說，另一些人在好的形勢下干的不怎麼樣，在不好的形勢下干的更糟。對這些人來說，市場的時機似乎影響也不大。這是不是很有意思呢？

那麼，甚麼是少數成功的投資者與大多數其他人的分野呢？在同一個週期的同一階段，成功的投資者能夠賺錢，而不成功的投資者只能賠錢，這一事實說明決定我們賺錢與否的並不是外部世界，而是我們內在的某些因素。

很多人或許會說，是因為知識的不同。這並不見得對。的確，有些人是比平均人群有更好的知識，但是知識本身並不能使他們成為成功的投資者。

讓某些人成為極其成功的投資者的因素是他們的心態，即他們思考金錢與財富的方式。

在《雙城記》裡，狄更斯寫了一段著名的話：「是最好的時機，是最差的時機；是智慧的時代，是愚蠢的時代。」

令人稱奇的是，自從狄更斯1859年寫了那話以來，情況並沒有發生多大的變化。對一些人來說，房地產週期的現階段就是最佳的時機。對那些精明的投資人來說，現在是一個大好時機來購買頂級房地產，以奠定他們未來財務獨立的基礎。這些人看到的是充裕。

對另一些人來說，現在是最差的時機。有些人僅僅從報章媒體中看到負面的東西，看到房價達到歷史最高水平、增值緩慢、失業率攀昇，等等。

或者是，他們投資的房產類型有問題，導致債務纏身，比如他們買了礦產小鎮的房子，那裏的房價狂跌，或者買了鄉下小城市的房子，那裏的房價停滯不前。

或者是，他們揹負著消費者債務，正在為還清債務而苦苦掙扎。

這樣的人們看不到現有的機會，他們看不到充裕。他們看到是稀缺，而且他們感到害怕。

你需要的遠不止知識與事實

知識本身並不能保證你成功。經常看到特別有知識的人做出了愚蠢的投資決策。

有意思的是，現在某些投資者正在進入市場，投資於很好的房地產，以使未來的財務有保障，但與此同時，另一些人正在等待著最佳時機的到來。我們知道，有些人一等就是十幾年。但是所謂的「最佳時機」永遠也不會出現。

向來存在著挑戰、形勢、條件、障礙、擔心、疑慮、以及各種各樣的需要克服的問題。時機從來不會是完美的。

對於一個等了十年的人來說，十年前，如果他克服困難，不論在哪裏買了房，現在房子的價值應該翻了一番了。即使他當時買房時犯了點錯誤，或者買的貴了一點，或者買的房子的街道不佳，也無關緊要。

財富吸引的是那樣下定決心、全力以赴的人們。如果你等著時機變得完美，那麼甚麼時機對你來說都是不完美的。

目前，房地產投資者們看到了買房的大好時機，因為過去幾年房地產長市場的熱潮正在消退。

投資專家、通過提供獨立的無偏向的建議幫助客戶致富的「都市房地產戰略家」（Metropole Property Strategists）公司的經理之一雅德尼（Michael Yardney）稱，他自己就在最近幾個月裡添置了房產，他在去年也是這樣做的，前年也如此。

他說認為，不擔心現階段屬於現在這一房地產週期的甚麼時機。在過去的週期裡，比如2007至2008、2003至2004、還有1990年代初，在高峰階段買房並且獲得了成功的人的例子不可勝數。
這些成功投資者們是忙於採取行動者，而其他人是觀望與思考者。

是的，我們正步入下一個週期，並且看到了宏觀經濟方面的一些重大變化。

儘管時機對某些房地產投資者來說顯得很不利，但是另一些人會在未來幾年大獲成功。情況歷來就是這樣的。

五年後，會有一群人來講述他們成功買房投資的故事。他們會說，當時（即現在），每個人都勸他們不要買房，方方面面都很困難，報紙上充斥的全是負面消息。

責任編輯：簡玬