【大紀元2015年05月06日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）根據新西蘭儲備銀行的最新數據，房屋市場的投資者仍非常活躍，房地產投資約占奧克蘭房屋總銷量的40％。而且由於房貸組合的優勢，投資者獲利更大，同時企業和農業貸款也在大幅走高，但首次購房者的房貸份額在萎縮。

儲備銀行發佈了去年8月份以來的房屋貸款數據。數據顯示，去年8月新增住房貸款總額為40.24億元，投資者的購房貸款占29%，今年3月投資者購房貸款比例升至32.8％（占20餘億）。3月的新增貸款總額為63.14億元。

該數字顯示，投資者並沒有像人們預計的那樣，因房市過熱而退出，或者像儲備銀行所計劃的那樣，需要採取宏觀措施控制潛在投資者。

同時，全國貸款市場首次購房者份額在去年12月份升至11.1％之後，開始萎縮，今年3月降至9.4％（占5.96億元）。
從貸款方面來看，房主們傾向於鎖定固定利率。全國2022.76億房屋貸款中，約73％的貸款為固定利率。而且，由於2013年6月以來固定利率高於浮動利率，該比例每月都在上漲。在此之前的2012年，浮動利率的貸款比例高達63.4％。目前最流行的固定期限仍是1-2年期。

在截至3月的過去12個月裏，新增貸款以4.9％的年增幅增長，略高於上月的4.8％。包括消費者債務在內的家庭總債權（household claims），經季節性調整0.5％後，連續4個月上漲，從2月的 2135.77億增至3月的 2147.01億。年增幅從上月的4.9%增至5％。

企業貸款從2月的839.63億增至3月的856.27億，年增幅高達7.3％，為2009年3月以來最強的年增幅。

農業貸款也從2月的54.43億增至3月的54.989億，年增幅6％，為2010年2月最高的年增幅。

分析認為，商業貸款數據反映了經濟活動強勁所帶來的信心水平，但農業債務的增長更可能反映的是乳製品行業的蕭條及農民通過借款彌補現金流短缺的態勢。

責任編輯：易凡