【大紀元2015年05月31日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）自澳洲紐省政府去年開始制裁房地產行業故意報低房價以來，對房地產代理公司的投訴大幅上升。

悉尼晨鋒報房地產報導，今年3月份Bresic Whitney公司的兩家售房房產代理因報低房價被傳喚出庭以來，紐省公平交易廳已經收到85宗對房地產代理公司的投訴，比去年全年的84宗投訴案還要多。

悉尼一些代理表示，買家不信任度的上升並非沒有原因，買家的激烈反應使房產拍賣變得更加困難。

來自Potts Point房地產代理公司Laing + Simmons的維塔勒（Sylvia Vitale）聲稱，悉尼周圍代理公司壓低報價的現象很普遍，可達90％，已蔚然成風。

她最先注意到購買行為的轉變是在位於Potts Point的12/4 Ward Avenue 的房產拍賣過程中，該房於2月份以63.2萬澳元拍賣售出。

維塔勒說：「我在拍賣的前一天問買家是否會參加拍賣，他們甚至不給我一個確切答案。這使拍賣毫無頭緒，而我很難給買家做甚麼，因為他們不願溝通。」

該房產的售出價格比保留價57萬澳元高出了6.2萬。

維塔勒表示，這種情況下，人們很容易進行售價的比較，比如與同一棟樓的其它已經售出的房相比。但這樣做要小心，因為太容易簡單地套用過去的銷售價格來報價。

房地產價格預測網站realas.com最近的一份報告稱，Pilcher Residential被評為悉尼報價最準確的房地產代理公司。

Pilcher Residential的負責人西蒙（Simon Pilcher）說：「壓低報價非常令人沮喪，我不認為會高達90％，但我們經常看到報價和房產完全不匹配。」

「最糟糕的是，代理只做口頭報價，而不會刊登數據。在我的職業生涯中從來沒見過買家說：『我希望你不要公佈指導價格。』」

Bresic Whitney公司的首席拍賣師克羅夫特（Gavin Croft）稱，一年前他們注意到購房者偏好自主管理，於是他們提供免費的網上房產管理報告、合同、銷售數據比較及病蟲害檢查結果。

克羅夫特說：「如今的購房者需要所有信息，我們願意為客戶做這些，因此如果他們需要，我們就提供給他們，他們希望一天24小時都可以獲取這些信息。」

紐省省長貝爾德（Mike Baird）在3月時做出了大選前承諾，若房地產代理公司廣告上列出的價格低於給賣家的承諾，將被處以罰款，並禁止在廣告上出現有超出報價的價格導向。

澳洲紐省創新與更佳監管廳廳長多米內洛（Victor Dominello）說：「我們已經作出承諾，加強針對壓低報價的法律保護，我們將在新議會推出立法。」

責任編輯：簡玬