【大紀元2015年05月20日訊】（大紀元記者張小清綜合報導）近期的美國房市正顯示出從經濟衰退中開始反彈的跡象，某些州房價大漲，一個十分明顯的規律是，越是沿海的州漲幅越大。其中，紐約州房價去年漲勢最強勁，成交價中位數瘋漲了24%；相比之下，中西部四個州的房價中位數都在10萬美元以下。

據美國房地產網站「FindTheHome」發布的數據，全美近期房價的中位數為18萬美元。從最近各地區住房的售價來看，美國首都華盛頓特區儘管不是州，房價卻是最高的，售價中位數為45.9萬（美元，下同）。緊隨其後的是五個房價最貴的州，分別為夏威夷（43.8萬）、加利福尼亞（38.6萬）、紐約（32萬）和馬薩諸塞（30.6萬）和科羅拉多（26萬）。

對於以上地區的買家來說，荷包的負擔尤其沉重，不過對房主來說，房屋增值則是個好消息。

紐約州的增值最為突出，僅只是去年，房價中位數就瘋漲24%。其直接原因是大都市的帶動。紐約市人口的持續增長，帶來巨大的需求和更高的房價。在紐約州的62個縣中，紐約縣（範圍與曼哈頓相當）近期房價的中位數高達89萬。

紐約旅遊宣傳片

另一方面，如果購房者希望少花錢，應該考慮在中西部地區置業。俄亥俄、西弗吉尼亞、南達科他和密歇根州近期房價中位數均在10萬美元以下，是最便宜的州。而與這四州相鄰的州也都不貴。

這樣看來，在美國是租房還是買房合算，很大程度上取決於你打算住在哪裏。

住宅房地產網站Trulia有一款很好用的工具——「Rent vs. Buy計算器」，可以讓用戶根據貸款利率、稅率等級以及打算居住多少年來分析出買房最合算的地點。從其分析中可以發現，如果你打算住的年頭夠久（7年以上），在全美範圍內都是買房比租房合算。

責任編輯：林妍