IMF:中國樓市供應過剩 空置達10億平方米

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【大紀元2015年05月02日訊】(大紀元記者文謙綜合報導)國際貨幣基金組織(IMF)副總裁朱民近期表示,目前中國樓市空置率太高,空置面積達10億平方米。IMF的研究報告稱,中國住房供應過剩遍及全國。

國際貨幣基金組織(IMF)4月17日至19日舉行2015春季年會期間,IMF副總裁朱民表示,目前中國樓市的首要問題是空置率太高,空置面積達10億平方米,要將地產開工率維持在中等水平,還要進一步提高銷售率。這意味著中國的房價還是太高,房價水平還要繼續調整。

4月28日,IMF駐中國代表在研究報告中再度提及,「中國住房供應過剩遍及全國,在較小城市和中國東北部尤其明顯。」

住房空置率是一個經常被用來衡量樓市健康程度的重要指標,一直以來備受關注。

去年6月,由西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心公佈的一份報告稱,去年中國城鎮地區住房整體空置率高達22.4%,約有4898萬套空置房。中國的住房空置率已高於美國、日本、歐盟等國家和地區。

據上海財經大學不動產研究所執行所長陳傑教授提供的數據,美國住房空置率長期保持在較低水平。即使美國樓市最差的2007-2008年,租房空置率最高時候也就達到10.7%,自有住房空置率最高只有2.9%。歐洲國家的住房空置率也很低,荷蘭、瑞典一般住房空置率只有2%,法國為6%左右,德國約為8%。

2014年底,標準排名機構曾發佈「中國大陸城市『鬼城』指數排行榜(2014)」。其中,「鬼城」指數位居前十位的城市是二連浩特、欽州、拉薩、嘉峪關、井岡山、威海、錫林浩特、嘉興、石嘴山、三亞。榜單預測,中國未來可能會出現近50座「鬼城」。

中原地產市場研究部總監張大偉表示,自2013年以來三、四線城市的新房成交量一直處於低位,新的樓市危機隨時可能出現。

之前,由於樓市投資資金撤出、房價大跌,溫州與鄂爾多斯出現了崩盤。

責任編輯:姜曉

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