【大紀元2015年05月02日訊】（大紀元記者文謙綜合報導）國際貨幣基金組織(IMF)副總裁朱民近期表示，目前中國樓市空置率太高，空置面積達10億平方米。IMF的研究報告稱，中國住房供應過剩遍及全國。

國際貨幣基金組織(IMF)4月17日至19日舉行2015春季年會期間，IMF副總裁朱民表示，目前中國樓市的首要問題是空置率太高，空置面積達10億平方米，要將地產開工率維持在中等水平，還要進一步提高銷售率。這意味著中國的房價還是太高，房價水平還要繼續調整。

4月28日，IMF駐中國代表在研究報告中再度提及，「中國住房供應過剩遍及全國，在較小城市和中國東北部尤其明顯。」

住房空置率是一個經常被用來衡量樓市健康程度的重要指標，一直以來備受關注。

去年6月，由西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心公佈的一份報告稱，去年中國城鎮地區住房整體空置率高達22.4%，約有4898萬套空置房。中國的住房空置率已高於美國、日本、歐盟等國家和地區。

據上海財經大學不動產研究所執行所長陳傑教授提供的數據，美國住房空置率長期保持在較低水平。即使美國樓市最差的2007-2008年，租房空置率最高時候也就達到10.7%，自有住房空置率最高只有2.9%。歐洲國家的住房空置率也很低，荷蘭、瑞典一般住房空置率只有2%，法國為6%左右，德國約為8%。

2014年底，標準排名機構曾發佈「中國大陸城市『鬼城』指數排行榜（2014）」。其中，「鬼城」指數位居前十位的城市是二連浩特、欽州、拉薩、嘉峪關、井岡山、威海、錫林浩特、嘉興、石嘴山、三亞。榜單預測，中國未來可能會出現近50座「鬼城」。

中原地產市場研究部總監張大偉表示，自2013年以來三、四線城市的新房成交量一直處於低位，新的樓市危機隨時可能出現。

之前，由於樓市投資資金撤出、房價大跌，溫州與鄂爾多斯出現了崩盤。

責任編輯：姜曉