【大紀元2015年04月09日訊】（大紀元記者錢盈盈綜合報道）一手私樓銷情復活節搶盡風頭的莫過於將軍澳的兩大新盤。長實的緻藍天與嘉華國際的嘉悅。長實方面昨日公佈本周六加推398伙。而嘉華方面日前已表示，提價2%繼續加推。另外，會德豐亦將於復活節後開放旗下位於油塘的新盤Peninsula East。

緻藍天熱銷 一日沽清

眼看將軍澳緻藍天初輪推出即獲買家熱烈追捧，上周六740伙一口氣沽清，令發展商長實越戰越勇，發展商並即時宣佈再推出最後的398伙，全以大單位為主，包括343伙3房及55伙4房。

緻藍天共提供1,684個單位，但發展商年內的銷售目標為800至1,000個單位，故今次已經是超標加推新單位。長實地產投資董事黃思聰亦表示，若今次398伙全數沽清，即兩輪合沽1,138伙，已超出集團目標。故今次暫不加推新單位，不排除次輪後停售，亦暗示將來重推單位有機會調整價格，但就強調暫未有重推時間表。

喜悅銷情不俗微調價

同在將軍澳的另一個新盤，嘉華國際的嘉悅，亦收到不俗成績。日前更新3張價單，上調34伙單位售價。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明坦言，由於嘉悅銷情理想，輕微調整34伙售價，加幅約2%，目的是為了追貼市價，未來加推單位或有輕微調升空間。

此外，會德豐油塘Peninsula East已上載樓書，共兩座提供256伙，一梯四伙，分層戶實用面積由480方呎至1,033方呎，其中2房佔一半。發展商目標本月內推售。

復活節二手盤成交跌42%

新盤搶手，吸走不少買家，令復活節的二手盤成交量著實冷清，中原地產十大屋苑於5天復活節假期共錄得21宗成交，較去年同期36宗跌42%。21宗成交中，周末佔11宗，按周末減少15.3%。

零成交屋苑有3個，分別為太古城、黃埔花園及沙田第一城。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，不少市民於復活節長假期離港外遊，影響二手成交表現，加上將軍澳有兩個新盤於假期間開售，搶盡市場焦點，亦消耗了近千名買家購買力；除假期及新盤開售因素影響外，政府加辣令到二手物業買家承造樓按較以往困難，致二手成交淡靜。

兩千萬二手註冊連升四季

另外，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首季逾2千萬元二手住宅註冊個案共錄276宗，高出229宗2千萬以上的一手私樓註冊量。亦是自2014年首季開始回升至今，連升4季並達至2年新高。

若以地區劃分，逾2千萬元的276宗二手住宅註冊個案中，港島區佔約65.2%，錄180宗，九龍區亦有63宗，佔約22.8%，而餘下約12%為新界區，即33宗。

資料亦顯示，季內此類銀碼個案最多的是貝沙灣，以17宗稱冠，其次的紅山半島、碧瑤灣及賽西湖大廈均以6宗緊隨其後。◇

責任編輯：蔡恆