【大紀元2015年04月24日訊】（大紀元記者李明傑勞德代爾堡報導）據南佛州《太陽前衛報》（The Sun-Sentinel）報導，近日房利美（Fannie Mae）首席經濟學家道格-鄧肯（Doug Duncan）在勞德代爾堡說，不斷上漲的工資可能會刺激佛州和全美的房地產市場明年大幅上漲。

作為經濟學家，鄧肯經常為政府經營的抵押貸款公司提供經濟和房產方面的預測和分析。他是在勞德代爾堡市威斯汀酒店（Westin Cypress Creek）舉辦的一場有250位房地產專家參加的研討會上對明年的房地產市場做出這番分析的。鄧肯說，比起工資在2007年經濟衰退後不溫不火的2個百分點增長，工資在過去的幾個月裡已經持續比去年前增長4％。如果這個增長勢頭能繼續下去，他說，消費者支出也將上升，房地產市場幾乎肯定會因此受益。

鄧肯表示，潛在的房地產買家正在利用目前下降的汽油價格和遏制消費衝動來增加他們的積蓄以便於進行大額商品購買。「家庭收入已經從危機中穩健地走出來了，2016年將會是一個非常有潛力的好年份。」

南佛州的房市已經從2006-2011年的房地產危機中復甦，儘管強勁的價格上漲在過去幾年已經開始平緩。不過，一些分析人士說，房價承受能力仍然是一個問題，因為南佛州大多數新建房產是面向富裕買家。鄧肯表示，上漲的工資薪水將會幫助中產階級買家減輕價格上的壓力。

南佛州莊園市（Plantation ）的貸款公司Supreme Lending主管帕特里克-弗拉德（Patrick Flood）說，「南佛州的房價已經恢復到被認為是正常的歷史水平，我對房地產市場的持續性保持信心。」 雖然佛州房屋的止贖率在2015年的第一季度仍然是全美最高，但是南佛州的棕櫚灘郡和布勞沃德郡的房屋止贖率卻在下降。根據RealtyTrac網站的房地產資料，棕櫚灘郡從一月份到三月份，房屋新止贖率與去年同期相比下降了超過一半。三月份的止贖率比去年下降了62%。布勞沃德郡第一季度的止贖率則下降了41%。RealtyTrac網站的副總裁達倫-布農斯特（Daren Blomquist說，總體上講，我們繼續看到更少的止贖率，數字變得越來越好。

而根據Auction.com排名， 南佛州勞德代爾堡市在全美前49個單元住房市場中排名第4位，房價比去年增長了7.8%，銷售數量增長了2.3%，已經非常接近房地產經濟危機以前的水平。

責任編輯：黃雲天