【大紀元2015年04月20日訊】（大紀元記者梁珍香港報導）復活節後，大批大陸資金湧入香港，股樓齊旺之下，亦帶動一手新盤銷售火爆。繼會德豐旗下的油塘PENINSULA EAST，兩晚火速售空256伙套現19億後，香港首富李嘉誠旗下的長實「緻藍天」，最後一批516伙單位亦吸引大批人流排隊搶購，3.5小時內全部售空，當中部份是從深圳、廣東等地的大陸豪客。有投資客表示，大陸反貪之下促資金外流，故港樓成為避險港，掀起搶購熱潮。

「緻藍天」是長實繼紅磡「悅目」之後，今年第二個銷售的新盤。因項目位於將軍澳地鐵上蓋，加上長實以八折手法推售，「緻藍天」成為近六年銷情最熱新盤。自4月4日首輪740伙9小時售空套現55億；11日第二批398伙原價加推，又在3小時內售罄後；最後一輪510伙貨尾，加上之前的6伙撻訂（訂金被沒收的樓盤）昨日發售，於3時半已全部被認購。合共兩周內售空1,648伙，套現130億。

據記者現場目擊，昨日（19日）早上8時就有準買家到紅磡置富都會商場的售樓處現場，至10時左右人龍逼爆售樓處，由商場沿行人天橋，經的士站，再蔓延到港鐵紅磡站B出口，場面熱鬧，估計現場過千人。

長和執行董事趙國雄表示，A組100伙（購入2伙或以上買家，其中至少1間為4房戶）已於開售首半小時獲認購，截至2時已有400伙獲認購，他對銷情感到滿意。他又表示，近日股市造好，市民心情佳，銷售速度更快。

四成新客三成投資客

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美聯的客戶中，「緻藍天」向隅客入票比例佔約六成，新客戶入票則佔約四成，反映樓盤熱賣，吸引大批新客戶追捧。

以B 組計（今日第二輪揀樓），九龍區客佔比約六成，而新界區約三成，較早前有增長；另港島區客佔約一成。至於用家及投資客方面，其中用家佔達七成，約三成為投資客。

由於今次單位全部都是3、4房大單位，平均實呎11,170元，折實9,060元，最平一夥折實呎價更降至7597元，入場費最低712.5萬起。居住在將軍澳附近的陳太（化名），一家人入了5、6張票，昨日終於抽中一夥，以750萬購入3房單位。陳太說，主要是受環境和價錢吸引，擬自住。

本身已有一層物業的陳太，雖然要繳納購買第二層住宅物業的額外印花稅，不過她就指，計入成本後仍然抵買，亦看好樓市走勢，認為買樓具保值功效，日後亦可供兩名成年子女居住。

年過70歲的張先生和張太，亦準備用盡積蓄，購樓自住，不過可惜不中。他們表示，雖然樓價高昂，但不買更貴，「早買好過晚買。」

樓價相宜吸引大陸客搶購

從大陸來港十年的家庭主婦楊小姐，昨日亦入票購買「緻藍天」四房戶，不過可惜持籌1,000多號，未能抽中。她指，平時也有投資股市、樓市，近日股市賺了過倍，故樂意加大投資到樓市，認為樓市更保值。

她透露，目前香港的樓市價錢已經和廣州非常接近，廣州市中心的樓盤已經要賣到10萬元一個平方米，加上人民幣貶值，「等於八折買樓」，故認為長實樓盤非常值得投資。她透露，身邊不少大陸朋友，都有來港買樓，有業界人士亦向她透露，不少深圳、廣東都有大陸豪客來買盤，「他們一買買幾個，一次買5個都有。」而且買樓心態，從第一輪想要選最好的樓買，到現在只要抽中，無論大小都買，「好似買菜這麼買，不問價錢了。」

談到大陸客來港投資的原因，她認為和目前的政經形式有關：「現在大陸反貪，不見得光的錢都想快點走，大陸豪宅都賣了，所以走來香港投資。而且香港的樓有保障，轉手賣都有市場，不似大陸樓有價無市。」

責任編緝：陳瑋